这套房子怎么收场？ - 法律探讨 - 我思我在


	庞桶


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#1

发表于 2005-6-16 11:10 资料主页个人空间短消息看全部作者

【情况简介】
一爷们，与女友准备结婚，购买预售房屋一套。
首付十余万（有证据证明是男方个人出资），贷款三十万（未动用女方公积金），十五年还贷（还贷总额约为六十万）。
与购房价相比，房屋增值2～3千1平方（70余平方）
当时因为考虑肯定是共同还贷，故产权人名字两人并署。
现因“种种原因”（官方公布“性格不和”），掰了。
现将要交房，双方尚未就此问题展开正式会谈。

【问题一】
如协调成功，则去掉女方名字的行为性质为“部分产权转让”，按新规定在购得房屋两年内实施“产权转让”（包括部分转让），将交纳5％的营业税！
为规避此税，则进行产权公证（女方明确表示放弃），两年后再办产权转让手续的办法是否可行？

【问题二】
如协调不成，将如何处置？

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	庞桶


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#2

发表于 2005-6-16 11:11 资料主页个人空间短消息看全部作者

庞老其实已有计较，我就是不说
先看看大家的意见

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	庞桶


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#3

发表于 2005-6-16 17:41 资料主页个人空间短消息看全部作者

QUOTE:

原帖由步月于2005-06-16, 14:24:35发表
叙述得不是很清楚啊。
究竟掰的时候房子处于什么样的状态呢？
是已经全部付清，还是怎么样呢？

QUOTE:

一爷们，与女友准备结婚，购买预售房屋一套。
首付十余万（有证据证明是男方个人出资），贷款三十万（未动用女方公积金），十五年还贷（还贷总额约为六十万）。

QUOTE:

现将要交房，双方尚未就此问题展开正式会谈。

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#4

发表于 2005-6-24 14:25 资料主页个人空间短消息看全部作者

也是让大家引以为戒吧，没铁板订钉之前确实要慎重
不过话说回来，换我身上肯定也是写两名儿，男同志要是抠的那么死就没劲了

基本同意忠鼎伯的意见，关键是诉由比较难定

to TOP：恐怕共有的模式不现实了，你想，两个人啥关系没有了，还一起还贷？

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