北京：因“3·17”新政无法进行的交易不承担违约责任 - 水泊轩辕


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发表于 2017-4-27 23:22 资料个人空间短消息看全部作者

北京：因“3·17”新政无法进行的交易不承担违约责任

实际上相当于给了买方一次翻悔的机会，帝都三月份的房价数据看来要重新调整了

http://news.china.com/domestic/945/20170427/30466967.html
北京：因“3·17”新政无法进行的交易不承担违约责任

此外，此次北京住建委等三部门明确，因“3.17新政”影响导致商品住房交易无法进行的，法院依据双方举证判定解除合同，不承担违约责任。

据介绍，北京市住建委、北京市高级人民法院、北京市规划国土委此次召开会议还明确说明，对房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款，且买受人能够举证其确因调控政策出台导致首付款比例提高、无法支付首付款项，因而无履约能力的，其以不可归责于双方当事人的事由为由请求解除合同，并要求出卖人返还收受的购房款或者定金的，法院可以支持。（央视新闻杨潇）

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发表于 2017-4-28 12:53 资料个人空间短消息看全部作者

QUOTE:

原帖由 KYOKO 于 2017-4-28 10:24 发表
照理说，新政出台的日子为分界线，之前算数，之后不算数啊

这种大额交易总有个过程，如：

1）先签合同、交定金，
2）“然后”去办理房贷，

在1）和2）之间，可能有长达几个月的时间，如果这个期间赶上了政策出台，一方就杯具了。

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