标题: 树熊伯伯进,南京河西出新地王了
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发表于 2016-2-6 12:49 资料 个人空间 短消息 看全部作者


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原帖由 KYOKO 于 2016-2-5 09:23 发表
几天前在报纸上看的,原先地王的楼面价是2w5+,现在的楼面价是4w3+。是楼面价,不是地价,报上说房价要卖到6w才能保本,7w才能赚钱。现在的新楼盘大致在3w-4w每平米之间,这样看来南京房价对老百姓的压力要比咱 ...

按这个说法,7-4.3=2.7,“净房价”要2.7万以上才有的赚。

很多二线的楼盘“总房价”甚至不到5000,难道是倒贴了2万多/平米?

地方ZF和房地产商联手圈银行的钱,多多益善。至于房地产商将来是否能够把房子卖出去,取决于宏观上是否持续灌水,

即使真卖不出去了,也是银行的烂帐


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发表于 2016-2-6 22:40 资料 个人空间 短消息 看全部作者


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原帖由 luyuancuo 于 2016-2-6 18:37 发表
南京是个奇葩城市,

也许因为历史因素,也许是因为省会,也许因为有可以吹的旅游景点,

南京总体来说,收入不高,消费巨高。



南京最低工资标准前几年好像是1600,现在到没到1800不太清楚,家里几个老头子普通工人退休的,每个月在2500上下,教师,事业单位能接近6000。进城打工的底层招聘,月薪在2000-2500左右,一般来说混出一点小名堂了4000-5000吧,公务员不清楚。

外地朋友在南京租房子的,比较靠近市中心,公交不堵车半小时地段一套(2个房间)大约70平米的房子,稍微装修下,整租每月大约要2000出头。单租小一点的房间800,大一点的1200样子。如果是地铁上10站了,上班路上要花1小时候的地方,一间房大概也要600多样子。

房价基本没有低于2万的,1万5左右或者再往下,已经是很偏很偏很偏的地方了。市中心房价应该4万往上具体不清楚。上面说的租房价格,2000的房子单价在2万5左右,600的房子1万8差不多。


标王拿的那块地段很特殊,有点类似新城开发区,目前不是很繁荣,虽然该有的设施基本都有。那边的房价随便都是3-4万。

除了房价之外,其他都是典型的二线城市的水准。同样房租水平的其他二线城市,房价也就是5000上下(不过貌似有些还到处是空城)。可见这房价是实实在在注了水的。

这样的房价,跟帝都比都不相上下了,租金价格连帝都的一半都不到,

确实有点奇葩。


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发表于 2016-2-12 17:56 资料 个人空间 短消息 看全部作者
只要印刷机一直开足,这些高地价、高房价就都不是问题。

相反,只要一加息,问题就会很大。美联储不听劝非要加息,现在已经很被动了。
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