婚姻法解释引热议小三血本无归 - 情感轩辕


	邓仲华 (卧云居士)


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发表于 2010-11-18 11:07 资料主页个人空间短消息看全部作者

貌似还有比较重要的

一方把登记在自己名下的共同房屋给卖了，另一方很难要求追回来.
意见稿第十二条规定：登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。

夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。

变化：假如一方偷偷把房子卖了，以前另一方可以要求追回来，现在不行了。

解读：《婚姻法》明确规定，处理家庭重大财产必须取得双方的一致意见，基本上，多数家庭最重大的财产肯定就是指房子了，一方不同意卖，另一方偷偷卖掉了，被损害了权利的一方是可以提出要求撤销交易的。但是现在行不通了，因为买房子的第三方不知情，不存在恶意，所以他的权利应该得到保护。但是被损害方可以向另一方要求赔偿损失。

质疑的声音：配偶的权利怎么得到保护呢？想追回损失太难了吧。
——
说实话看了法律讲堂后，搞得最清楚概念就是“善意第三人”了

只要没做公证，就算给了承诺，一方也没办法拥有另一方的房产
意见稿第十二条规定：婚前或婚姻关系存续期间，双方约定将一方所有的房产赠与另一方，一方在赠与房产的权利转移之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院不予支持，但已经办理公证的除外。

变化：没有公证，承诺是没有效力的。

解读：此前的婚姻法中，对夫妻双方的赠与其实是一项空白。不过在《婚姻法》解释二中有这样的规定：婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。这里的约定并没有规定是要公证。所以，根据意见稿，假如一方跟另一方结婚，双方协议好一方名下的房子给对方的话，那么只有公证可以办到。

质疑的声音：以前做的书面协议就不算了吗，对方反悔怎么办

[ 本帖最后由邓仲华于 2010-11-18 11:09 编辑 ]

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发表于 2010-11-18 16:52 资料主页个人空间短消息看全部作者

QUOTE:

原帖由 KYOKO 于 2010-11-18 16:06 发表
现在规定父亲死亡后的遗产归儿子个人所有，而不是儿子媳妇双方的共同财产了？

根据《婚姻法》规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（1）一方的婚前财产；（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费等；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5）其他应归一方的财产。
如果有遗嘱明确表示就是个人财产，没有就是夫妻双方共同财产

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