房价涨房东毁约举债50万买房的环卫工跳楼身亡 - 水泊轩辕


	粉炎陽

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#1

发表于 2016-7-1 09:01 资料文集短消息看全部作者

QUOTE:

原帖由 武骧金星 于 2016-6-30 23:52 发表
我并不是法律专业人士，所以并不能做太多阐述，但是本质上讲，合同公平，是指“签订过程的公平”，而不是合同内容本身是否公平——合同内容公不公平也没法判断，照你说的，今年房价要是跌了，那不是对你不公平了么……

房價要是跌了,那交房方有任何遲交房行為,買家找喳離場,我認為也是情理之中啊

就按主樓的例子
如果我約定去年跟你買房用100萬,今年房價都跌到30萬了

到了約定交房時間你偏偏還要拖了好幾個月說房子還不能過戶,你再拖下去房價要是剩20萬我不哭慘了,那我肯定不買了要求你全退款的,我收回80萬去買更好更大的房子了,
難道你能耍賴說房子遲交,錢不退,交易仍然有效嗎?

=====

這樣說吧金星兄,在房地產波動這麼大的情況下,升也好,價也好,你說遲交款合同不取消這個有點不切實際了

如果買家晚付款,那賣家可以選擇履約或不履約(不論房價升降)
如果賣家晚交易,那買家可以選擇履約或不履約(不論房價升降)

[ 本帖最后由粉炎陽于 2016-7-1 09:25 编辑 ]

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#2

发表于 2016-7-1 09:27 资料文集短消息看全部作者

QUOTE:

原帖由 golden 于 2016-7-1 09:11 发表
这件事情上发现主管部门缺位的问题了。。。帝都的二手房交易都要在住建委的系统里进行网上签约的，而且还提供了合同范本，应该不会出现这种模棱两可的事情了

賣家認為未毀約,律師同上
買家根本就未有就合同上提出過異議

這件事情看不到合同有模稜兩可之處

很可能合同上誠如賣家所說,是100%無爭議的

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#3

发表于 2016-7-1 11:24 资料文集短消息看全部作者

QUOTE:

原帖由 朱炎陽 于 2016-7-1 09:48 发表
做了超出自已能力的事了，没钱买什么房
7000左右的家庭月收入做100万的投资，我看是疯了

很多月入一點點的都有幾萬百身家
那些兩億身家當環衛工的新聞多了去了

你問神州兄的話他會告訴你他身邊就好幾十個這種人
這個家庭關鍵是身家本身也不多.....導致了悲劇

我看法是不能全款買房的,那就是分期供房
斷供(到了給錢那時,錢沒給上)可能性上會有三個結果

1. 斷供,錢全沒了---正常結果
2. 斷供,錢退回了合同取消---優秀結果
3. 斷供,錢欠著,補利息,合同照舊---更優秀結果

我認為這家人能拿回錢,心態擺正來說,我認為算不錯的結果了,不算太坑
不一定要強求最優秀結果

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