南京御道街28号连续停电2天引市民堵路抗议 - 水泊轩辕


	当阳侯杜元凯


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#1

发表于 2013-8-11 08:08 资料文集短消息看全部作者

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原帖由 司马光 于 2013-8-9 11:48 发表

这个没问题啊，我的房子，你要拆迁，我每平米一亿美元，嫌贵不拆。安路灯这个，我觉得不会出现这种钉子户的。又不是要你房子，如果你不同意，给这些钱，只能不安，倒霉就是你们。这些业主，应该会算这笔账的。

你死活不同意拆就算了，漫天要价？可以按照这个价格收房产税，不用太高，1%就行，呵呵。

顺便说一句，美国房屋买卖，比如你卖房我买房，有正常估价。买卖当年年底按正常估价纳税的时候，如果估价有浮动，比如你卖我50万美元，年底核实房屋价值48万美元，你多卖了我两万，我可以向你索赔这两万。反过来如果估价52万，你贱卖了两万，你可以向我索赔这两万。仅限于当年年底，隔年就作废了。看看将来中国是否会引入类似的房地产监管制度，恐怕迟早的事情。

有些事情上我还真不反对学习美国好榜样。

[ 本帖最后由当阳侯杜元凯于 2013-8-11 08:39 编辑 ]

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#2

发表于 2013-8-11 08:13 资料文集短消息看全部作者

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原帖由 一把菜刀霸轩辕 于 2013-8-9 12:46 发表

在谁家墙上装就给谁一笔钱只要价格合适保证有人愿意

吃饱了撑的啊。本来是当地住户因为种种不便要求加路灯，给他们安还要安路灯的出钱？我才不出呢，反正不安路灯着急的又不是安路灯的。

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#3

发表于 2013-8-11 08:23 资料文集短消息看全部作者

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原帖由 KYOKO 于 2013-8-9 12:58 发表
钉子户也是吧，咱估计最后的钉子户，开放商能给的价钱已经是大大超出其余拆迁人家了，可他们还是不愿意

这事看你怎么看。如今正常拆迁大都是给一个补偿房子，再给一笔补偿款项。补偿的房子可是谁先搬走谁先挑，你就算到最后价钱多拿了，好地方被人挑走了。就国内这房子行情，几年后真不知道谁怎么样。我一个姨妈就吃了这个亏。

而且想把钉子户挤走你还担心没办法吗。本来拆迁大都是因为当地的种种设施需要翻建，你不搬，水电网络等也无法更新，正常吧。北京老城区真有供电不足，空调no way的地方。管道煤气也没有，每个月去拉煤气罐，宝马拉煤气你见过没有？市区停掉几个煤气罐站点......本来大部分搬迁了，就没必要保留那么多。你看着外围的地方水电煤气网路都便利，“风调雨顺”不眼红？等你真想走的时候，如果扣除物价上涨因素，被补偿的福利大都是越晚越亏。你想漫天要价，最后别怪政府也坐地还钱。我那个姨妈就是左盼右盼，最后无可奈何，不得不吃点中亏走人。

[ 本帖最后由当阳侯杜元凯于 2013-8-11 10:10 编辑 ]

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#4

发表于 2013-8-11 08:46 资料文集短消息看全部作者

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原帖由轮回于 2013-8-11 08:41 发表

理由很简单：“这么大热的天，不坑我们你们能来？”电视台的记者都生气。俺们是很开心地让他们签不同意装的协议书，马勒隔壁，每签一个帮公司节省150块钱。
大概三个月后，知道这个省了，又来申请，我们都安装完了，又闹，要到电视台曝光。电视台算是认识他们的真面目了，根本就没搭理他们。

果然被坑了......

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#5

发表于 2013-8-11 10:08 资料文集短消息看全部作者

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原帖由 司马光 于 2013-8-11 09:10 发表

如果这样，我觉得当年开发商降价售房，老业主向开发商索赔是天经地义的了。

第一，注意时限，局限于买卖房当年年底。第二，上涨的年份开发商可要让业主赔死了。

另外，这个房价不是房屋买卖双方定，而是政府认证的评估中介机构定价。比如卖你90万，中介机构定价是80万，你索赔10万。开发商大幅度降价到50万，定价顶多被影响到75万，你可以索赔15万，多5万。索赔力度没有促销力度那么大。好比你特殊情况1元买辆奔驰，奔驰的价值仍然是一百万一样。在美国原则上你可以申诉，不过你得先按评估价格把钱交了，如果申诉成功等退款。在美国顶多再便宜你一两万。

美国这边买房子时不时会有新地段，地皮和房屋建筑分开卖的情况。地皮很少降价，建筑商为了促销降价很常见。比如你50万美元的房子，正常情况下地皮25万，建筑25万。建筑商促销，给你降价到15万，等于40万买了个50万的房子，年底估价一样是50万，不会按照40万给你计价。

[ 本帖最后由当阳侯杜元凯于 2013-8-11 10:19 编辑 ]

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