标题: 问个买房子的事, 希望懂法律的人指点!
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发表于 2006-2-15 20:56 资料 短消息 看全部作者
土地只有70年使用权,是真的嘛?就是说好不容易买下来的房子,过70年就自动归国家了???到底70年后房子会怎么样?
可是现在上海不是还推出了50年还是100年来着的分期贷款嘛?那不是还清了贷款房子就到期了???


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发表于 2006-2-16 08:52 资料 短消息 看全部作者


QUOTE:
原帖由晴雪飞滩于2006-02-16, 6:49:29发表
50年还是100年来着的分期贷款
这应该是“按揭贷款”,分期付款一般是3步:签合同时付xx、封顶时付xx、交钥匙时付xx。最后一笔也就是在交钥匙的时候付清。
我还没有听说过按揭可以做到50年甚至100年的,估计你是搞错了。

在我国由于伟大的社会主义公有制,所以土地是国有的,附着在土地之上的建筑物可以买卖,而土地只能是有偿出租或叫租借,纯居住的建筑可以使用70年,而商住楼是50年,商业楼是40年左右。时间到了以后,国家收回土地,记住是收回土地,不是你的建筑物本身,所以会象征性的给你一些补偿。

就是说,到时候土地被收,但是房子没收。所以要继续住,只能再交土地使用费???土地使用费是多少钱?似乎不是很高???
如果房子也被收,那也太不公平了吧。。。。。。。。。。


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