买房过程中的法律问题 - 水泊轩辕 - 轩辕春秋文化论坛 20周年

发表于 2016-10-12 09:57 资料文集短消息看全部作者

回复 #3 ptcn 的帖子

房价的未来走向未必会受到多大影响。。。首付比调整只会影响用杠杆炒房的人群。。。

发表于 2016-10-12 10:32 资料文集短消息看全部作者

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原帖由 ptcn 于 2016-10-12 10:06 发表

可你看看这轮所谓的调控里，有几个城市加了首付比，特别是第一套的首付比？

都是千方百计地不肯加，说明这个首付比确实很厉害。

帝都首套从30%加到35%，杠杆率从3.33降到2.86，还是不小的。对玩金融的 ...

因为其他城市的房地产市场更多依赖杠杆炒作，而帝都对自己的房地产市场形态有信心，所以对帝都这种城市，首付比影响不会伤筋动骨。。。

发表于 2016-10-12 13:34 资料文集短消息看全部作者

QUOTE:

原帖由 ptcn 于 2016-10-12 12:44 发表

其实除了首付比本身之外，“认贷”还是“认房”对于套现来说可能更重要。

“购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房 ...

这样的调控政策其实表明一个信号，政府要减少房贷对银行的牵制作用，不过那些在高位上炒作的大小玩家们，估计是要被上屋抽梯一部分了。。。