标题: 树熊伯伯进,南京河西出新地王了
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发表于 2016-2-6 18:37 资料 短消息 看全部作者
南京是个奇葩城市,

也许因为历史因素,也许是因为省会,也许因为有可以吹的旅游景点,

南京总体来说,收入不高,消费巨高。



南京最低工资标准前几年好像是1600,现在到没到1800不太清楚,家里几个老头子普通工人退休的,每个月在2500上下,教师,事业单位能接近6000。进城打工的底层招聘,月薪在2000-2500左右,一般来说混出一点小名堂了4000-5000吧,公务员不清楚。

外地朋友在南京租房子的,比较靠近市中心,公交不堵车半小时地段一套(2个房间)大约70平米的房子,稍微装修下,整租每月大约要2000出头。单租小一点的房间800,大一点的1200样子。如果是地铁上10站了,上班路上要花1小时候的地方,一间房大概也要600多样子。

房价基本没有低于2万的,1万5左右或者再往下,已经是很偏很偏很偏的地方了。市中心房价应该4万往上具体不清楚。上面说的租房价格,2000的房子单价在2万5左右,600的房子1万8差不多。


标王拿的那块地段很特殊,有点类似新城开发区,目前不是很繁荣,虽然该有的设施基本都有。那边的房价随便都是3-4万。

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KYOKO 2016-2-7 09:14 +100 管理需要


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发表于 2016-2-7 00:35 资料 短消息 看全部作者
回复 #10 ptcn 的帖子

回头我仔细想了想,算了下,前面我估计的可能有点偏高,房价减个2000-3000差不多。

有些地段老小区边上直接起新楼新小区,只能大概说个我熟悉的几个地方,然后平均一下。

[ 本帖最后由 luyuancuo 于 2016-2-7 00:36 编辑 ]


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发表于 2016-2-8 01:27 资料 短消息 看全部作者


QUOTE:
原帖由 KYOKO 于 2016-2-7 09:24 发表
咱报上看的最高档次的价格是4w+(极个别高的除外),略低的在3w5左右,即使再低点儿,3w吧(这已经离市中心比较远了)。那一套房子得300-400w,相对于工薪阶层的那点儿工资,真不明白这些楼盘是不是面对普通老百 ...

据我了解,4W应该是个中间偏上一点的价格,或者说是最高档次(4万-6万)中的偏低价了。那边好像没有70以下的小户型,基本都是120,140,160和更大的。总价400多万太正常了。我认识的一些朋友在那边买房子的,没有说是靠纯打工领工资的。基本都是开公司,做生意的。有个朋友每月光还房贷就1万2,这是普通小老百姓能承受的么。
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发表于 2016-2-8 01:34 资料 短消息 看全部作者
一般工薪家庭考虑结婚买房的,总价都在100万-200万之间,月还贷5000多。

不要小看每月这5000。刚结婚2个人过还好,等有了小孩每个月花在小孩身上至少也要3000-4000,等小孩再大一点,上幼儿园,上学。。。。。细思极恐
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发表于 2016-2-9 00:18 资料 短消息 看全部作者


QUOTE:
原帖由 粉炎陽 于 2016-2-8 07:51 发表
當然有人會說要是一個家庭有四個兄弟還都是男方出資購房的怎麼辦之類的例外情形
但宏觀而言,如果每對夫妻都必然買一套房,而100年後的人口和今天相約的話
房子的總量是夠傳承的

有四兄弟購房之家,就自然有四 ...

有四兄弟的那一代人房子问题还是比较容易解决的,单位分房子,和家里老人挤挤,谁先结婚谁先住大房间。只要人老实,家徒四壁也有姑娘愿意跟你。

现在购房主力是80后,基本都是独生子女,20多岁想要靠自己本事买房结婚很难,家里老人多少都要贴。

一般家庭,生活不是那么富裕的,都是为了儿子买房结婚讨生计。

国家也许考虑到了4-2-1人口结构,以后房子没人住,这不开放2胎了么,过个20年,房源又要紧张了。再过个几十年,70年产权也到期了。
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