常州男子刚买房被房主出租租客：等20年再住 - 水泊轩辕


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#1

发表于 2016-6-28 15:45 资料个人空间短消息看全部作者

没有上门看过房吗？

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#2

发表于 2016-6-28 16:56 资料个人空间短消息看全部作者

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原帖由 灰炎陽 于 2016-6-28 16:42 发表

這個沒關係的,一般只要事前說清楚就行了

我工作單位剛買了一套物業,就是還帶一年租約的,連租約一起賣給我這方了
我理解是一般買賣物業可以交一點小錢找物業律師辦轉讓手續的

律師會審核這房子的狀態等 ...

国内买房子有几个会找律师……

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#3

发表于 2016-6-28 17:01 资料个人空间短消息看全部作者

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原帖由 灰炎陽 于 2016-6-28 16:58 发表

這個很怪啊,房價這麼高,相對律師費用又這麼便宜(房值的千分之一?),為毛省這個錢

32没在大陆住过？

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#4

发表于 2016-6-28 17:15 资料个人空间短消息看全部作者

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原帖由 灰炎陽 于 2016-6-28 17:07 发表

有啊,很多大陸城市都長住過

你住过你还问这个问题？

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#5

发表于 2016-6-28 17:23 资料个人空间短消息看全部作者

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原帖由 灰炎陽 于 2016-6-28 17:17 发表

我認識這裡的人大多都不省這個錢

说明32生活圈子的档次相当高，起码年入这个数

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#6

发表于 2016-6-28 20:10 资料个人空间短消息看全部作者

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原帖由 KYOKO 于 2016-6-28 19:59 发表
买卖不破租赁如果是在买者知情的情况下咱认，这买的人一窍不通也不破，我也是日了狗了

买卖不破租赁本来就是保护租房者的，买方知不知道对于租房者来说不重要。

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#7

发表于 2016-6-28 20:49 资料个人空间短消息看全部作者

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原帖由 KYOKO 于 2016-6-28 20:21 发表
但买方知不知道对于买方很重要，20年才能住的房子你会买吗？

那是买方和卖方之间的事。

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#8

发表于 2016-6-28 20:53 资料个人空间短消息看全部作者

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原帖由 KYOKO 于 2016-6-28 20:44 发表
既然“诈骗（如果被认定成立）”，已经被认定为诈骗了，当然是参与者了

想当然了，卖方诈骗不代表租方诈骗。

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#9

发表于 2016-6-28 21:13 资料个人空间短消息看全部作者

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原帖由 KYOKO 于 2016-6-28 21:06 发表

那我还说那是卖方和租方的事呢

水王同志，合同相对性请好好复习一下。

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#10

发表于 2016-6-28 21:20 资料个人空间短消息看全部作者

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原帖由 KYOKO 于 2016-6-28 21:13 发表
问题是法律对这种是如何规定的，仅仅“买卖不破租赁”就可以概括了？？？

不破，到底是怎么不破？买方有没有知情权，在不知情的情况下怎么办？？法律到底有木有解释？？？

租在前，买卖在后，不破。
买卖在前，租在后，破。
买方知不知情，不知情的后果，都不是租方需要考虑和承担的，有问题你找卖方去。
除非你能证明租方是恶意串通，以合法形式掩盖非法目的，或者租赁合同压根是假的。

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#11

发表于 2016-6-28 21:48 资料个人空间短消息看全部作者

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原帖由 KYOKO 于 2016-6-28 21:29 发表
咱承认你说的是“合法”的，咱讨论的是“合理”问题

比如类似主楼所说，卖方就是和租方约定了20年的租约，并且租金属于合理的市场价格，租方一次性付清了。卖方卖房的时候隐瞒了这一信息，那么——1.在租方坚 ...

1.可以住。
2.租方知情，继续向卖方付钱，你找租方要；租方不知情，继续向卖方付钱，你找卖方要；租方已经付了，你还找卖方要。

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#12

发表于 2016-6-28 22:00 资料个人空间短消息看全部作者

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原帖由 KYOKO 于 2016-6-28 21:56 发表
这么说，很多情况下，买方只能自认倒霉了？！谁让你事先不调查清楚？？！！

这不叫自认倒霉，买方没错，租方没错，错的是卖方，你为什么不去盯着错的卖方而是纠结于和你一样无辜的租方呢？

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#13

发表于 2016-6-28 22:11 资料个人空间短消息看全部作者

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原帖由 KYOKO 于 2016-6-28 22:08 发表
无不无辜只能诛心了，买方的倒霉倒是实实在在的。所以，咱才说自认倒霉

四个字——法治社会。
去找海青天，说不定能替你要回来

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