求助经济学大侠税收和均衡价格之间的关系 - 我思我在


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#1

发表于 2004-12-12 10:55 资料文集短消息看全部作者

税收一般分为三大类税: 间接税 (流转税),直接税(所得税),其他税种(如关税和财产税)

流转税一般包括增值税,消费税,营业税,他们是按照营业额或销售额来征税的
所得税一般包括:企业所得税和个人所得税,他们是按照税前利润的大小来征税的
财产税:土地增值税,房产税,车船使用税等

目前在一个需求大于供给的市场上,比如说房地产市场.这个比较有代表性,一年前杭州和北京均增加了对房地产的税收力度
比如杭州几个月前出台了一项政策:加收个人20%的销售房产所得税(目前暂停执行).以及增大对房产税的监管力度.
而北京呢选择加收契税:高档住宅房为3%,普通住房为1.5%等

我想问的这些政策的出台对于房地产的均衡价格的影响会是怎么样的.
仅以税收来考虑均衡价格,其他因素不变,那价格是升高了还是降低了.

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#2

发表于 2004-12-12 18:40 资料文集短消息看全部作者

含税价格=原价+税价
那是增值税的算法啊,增值税是价外税.税额是不包含在原价的.

所得税是价内税.是按照利润算的.是包含在原价里的啊
题目中提到的是增加了所得税和房产税,契税啊

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#3

发表于 2004-12-12 18:57 资料文集短消息看全部作者

QUOTE:

原帖由棉衣于2004-12-12, 18:43:36发表
这是记账的归纳问题。

实际经营中在产品定价时就考虑把所有的税当成本了。
比如，你要开税票。嘿嘿，这个价格我们就得另谈。简单点说，加3-4个百分点如何？
也就是，在定价时，商家一般都会把所有的税当成商品成本。

我也觉得均衡价格是升高了

先假定需求曲线和供给曲线是线性的.

当增加了所得税后,企业为了保持原有的税后利润.例如以前卖30万,成本20万
现在因为有了20%的税,所以要卖37.5万
原来Qs=a*p1-b    增税后 QS=a*p2-b
                     Qs=a*1/(1-税率)*p1-b
               斜率增加了
新的均衡点比原来的均衡点要高.
但是这根本不符合推出税率的根本目的啊,之所以增加税率,是为了让房价减缓的.可是这样反而让房价上升.让本来就上涨的房价,又达到了更高的价格上.

p1:原价格
p2: 增加税后价格

p1*1/(1-税率)=p2

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