问个买房子的事 - 法律探讨 - 我思我在 - 轩辕春秋文化论坛 20周年


	马岱


	衡山郡王知枢密院事

组别	经略使
级别	大将军
好贴	31
功绩	2443
帖子	19416
编号	10
注册	2003-8-20
来自	深圳

发表于 2006-2-16 09:27 资料主页文集短消息看全部作者

这个东西现在考虑为时尚早，根据中国的法律土地属于国有，个人或集体都只能得到使用权，以70年的年限为界只不过给将来留伏笔，70年以后国家收回就不用再征地了，如果是提前回收比如50年以后，也只是补偿20年的土地试用费。

并不是说70年以后就一定会回收，比如现有的房屋有的产权是50年，有的产权是70年，甚至是同一栋不同单元都有不同的期限，旧房屋不少有这种情况。当然不可能那些到了50年的就会赶出去或拆除。

70年以后，房子也会烂得差不多了，这个时候也有个拆迁赔偿问题（如果有人要拆迁），这个是需要谈判的，野蛮拆迁到那个时候肯定是行不通了，谈判的结果实际跟土地使用权关系不大了，只不过开发商需要重新交一次地费而已。中国的事情不完全按照法律来的，现在拆迁违法建筑还要出钱呢，因为不出钱就拆不动。

转法律探讨。

[广告] 安装Alexa工具条，提高轩辕排名，支持轩辕发展！