【求助】关于二手房买卖的中介合同问题 - 法律探讨 - 我思我在


	马岱


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#1

发表于 2010-3-22 10:23 资料主页文集短消息看全部作者

中介费属于服务费，从乙方角度，交易并未完成，从中介角度，他们已经提供了服务，所以关键在于服务只有一部分，而费用又全部支付，所以中介公司有理由拒绝退款，这就比较麻烦了。甲方付中介费的理由也不充分，如果能要求甲方双倍赔付定金，那么倒可以弥补损失，但这个难度也不小。

我说一下当初我买二手房的流程

1、三方签订购房意向书，明确费用和职责，中介要我付定金给他们，我当场拒绝，中介又不是房主，我付给他们干什么。
2、买房者去银行存入购房款，银行开具证明，三方一起去国土房产局办理房产买卖手续，签订购房合同，由国土房产局办理转让手续。完事后，我支付中介费给中介公司（卖方什么时候支付，支付多少我不知道）。
3、房产转让完毕，我拿到房产证，并通知银行转账给卖方。

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#2

发表于 2010-3-22 10:30 资料主页文集短消息看全部作者

为了减小损失，建议这么处理。

主要是你和中介公司的费用纠纷，甲乙方之间其实并不是重点，定金还是建议退了，节外生枝的作用并不大。可以要求中介公司继续为你服务，比如让他们寻找新的房子，也可以要求他们退还部分中介费，全部退肯定不可行，能退多少就看磨的功夫了。

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#3

发表于 2010-3-23 08:31 资料主页文集短消息看全部作者

这个世界并不是有理走遍天下的，中国还不是法制社会，得考虑解决纠纷的成本问题，不要赢了官司输了钱。我感觉全部拿回来的希望是基本没有的，能拿回一半已经不错了。

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#4

发表于 2010-3-26 14:57 资料主页文集短消息看全部作者

我有一个同事两年前也是打二手房的官司，同事要买房，当时房价一直在涨，卖主要违约，于是打官司，最后虽然是赢了官司，但其实钱还是亏了。

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