人民的名義我剛開始看,提個問題 - 水泊轩辕


	棕炎陽

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#31

发表于 2017-5-14 23:19 资料文集短消息只看该作者

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原帖由 落叶聚还散 于 2017-5-14 22:25 发表

土地是不可质押的，只可以抵押。抵押也只能抵押给银行，好象还有信托。还要到国土部备案，办抵押手续，那是非常繁琐。

更重要的一点是，大风厂的土地不是住宅土地，不能作为地产开发，只能用作工业地产，那么就算办下来抵押，也没有多少钱。

但这块土地是马上就会变成开发地产，价值就是十个亿。

说白了，你去抵押，没多少钱，卖，不能作为住宅开发地产，也不值钱，但你拿着，一开发，就有钱了。

至于蔡为什么不进行地产开发，一来可能是山水集团做好上面工作，不批，二来，他搞出来不钱，开发不了。

按您說的,這10億項目是由大風廠的地+山水集團搞出來的錢+山水集團做好上面工作三個要素組成的,當中價值就按各33%算
大風廠的人也只值當中的3.3億,憑甚麼現在10億都歸他們?

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#32

发表于 2017-5-14 23:22 资料文集短消息只看该作者

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原帖由 棕炎陽 于 2017-5-14 23:19 发表

按您說的,這10億項目是由大風廠的地+山水集團搞出來的錢+山水集團做好上面工作三個要素組成的,當中價值就按各33%算
大風廠的人也只值當中的3.3億,憑甚麼現在10億都歸他們?

不是十亿的项目，只是土地就十亿。

具体这笔钱，该给大风厂多少，我不清楚，我没有看电视剧，但山水集团在这块地上，是一点权利都没有的。人家只是欠了你的钱，把土地一拍卖，连本带息还钱就行了。

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#33

发表于 2017-5-14 23:24 资料文集短消息只看该作者

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原帖由 落叶聚还散 于 2017-5-14 23:03 发表

道理说的够清楚了，你还是不明白。

抵押，不值钱，破产拍卖，就会以开发地产的名义进行。

你把钱借给大风厂了，不代表，你能拿这块地，因为大风厂一破产，土地一拍卖，借你多少钱，连本带自给你。根本没 ...

你這裡與劇情不符啊,劇情大風廠的內容一開場就是大風廠被山水集團拿走了馬上要強拆了
按你說的土地拍賣了能賣出超過借款,那就沒有山水集團的事了

假設劇情跳出個王思聰吧,他花3億買下大風廠的土地,那大風廠清盤還上山水集團的錢(比如連本帶利1億吧),剩下的工人早就都分剩下的2億回家打麻將了,那有強拆甚麼事?

=======

說明土地拍賣不出去,沒有這個王思聰花超過6000W買地啊,連出價7000W的都木有

[ 本帖最后由棕炎陽于 2017-5-14 23:28 编辑 ]

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#34

发表于 2017-5-14 23:26 资料文集短消息只看该作者

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原帖由 落叶聚还散 于 2017-5-14 23:22 发表

不是十亿的项目，只是土地就十亿。

具体这笔钱，该给大风厂多少，我不清楚，我没有看电视剧，但山水集团在这块地上，是一点权利都没有的。人家只是欠了你的钱，把土地一拍卖，连本带息还钱就行了。

貌似說不通,見樓上

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#35

发表于 2017-5-14 23:39 资料文集短消息只看该作者

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原帖由 hhp19910906 于 2017-5-14 16:57 发表
整个交易就是丁义珍搞的黑幕，是不是资不抵债不好说，工人持有企业的股份还是有价值的吧，如果没借钱的，那就是破产，拍卖，然后拍卖款也要按股份分给股东们，有借钱的也要收购工人的股份吧，大风厂其实就是微软 ...

這個故事我能不能這樣理解,請HP兄和光哥指教,先謝過了

簡化來說就是說
蔡成功偷了工人一包麵粉,然後賣給了山水集團,山水集團拿這包麵粉做了一個高級蛋糕(或其它的甚麼東西)
現在工人被偷了一包麵粉,是不公平的,這點沒有爭議,我們應該補償工人

我理解網上的爭議問題是:
1. 應該讓蔡成功賠給工人,還是讓山水集團賠給工人?
2. 應該賠給工人一包麵粉,還是賠給工人一個高級蛋糕?

======

我個人傾向簡化來說就是
1. 蔡老闆(假定山水集團完全無辜,但劇情好像不是這樣演的,所以實際答案我認為存疑)
2. 一包麵粉(的基礎上適當補償,比如兩包麵粉,但斷不會賠一個高級蛋糕)

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#36

发表于 2017-5-14 23:42 资料文集短消息只看该作者

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原帖由 棕炎陽 于 2017-5-14 23:24 发表

你這裡與劇情不符啊,劇情大風廠的內容一開場就是大風廠被山水集團拿走了馬上要強拆了
按你說的土地拍賣了能賣出超過借款,那就沒有山水集團的事了

假設劇情跳出個王思聰吧,他花3億買下大風廠的土地,那大風 ...

所以这是违法的，法官被山水集团收买了。

按照法律，山水集团是不能这样取得这块土地的。

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#37

发表于 2017-5-14 23:50 资料文集短消息只看该作者

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原帖由 落叶聚还散 于 2017-5-14 23:42 发表
所以这是违法的，法官被山水集团收买了。
按照法律，山水集团是不能这样取得这块土地的。

按照法律如果沒有任何出價高於6000W的人出來,這地不就應該歸山水集團嘛
正常劇情應該可以反推沒有出價高於6000W的人

你意思說法官規定任何別人都不準出來買這地,或者說即便有人有意願買地,法官也無視,這腦洞偏大啊,這就變不合理劇情

我也不確定,咱也沒看下去就是了
感覺大風廠這段太扯蛋了,看得好辛苦

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#38

发表于 2017-5-14 23:52 资料文集短消息只看该作者

土地是这么一回事。

大风厂如果不倒闭，老板要进行地产开发，这块土地就值钱了，但他得走一个程序，就是把这块工业用地，改成住宅地产，或商业地产什么的。

但如果这么走，国土资源局是不同意的，当初给你这块地时，就按工业用地给你的，即使国土局同意了，大风厂老板也得补一笔钱，这笔钱，老板拿不出来，而且就算老板能拿出这笔钱来，国土局也不一定会批准。

如果这厂子破产倒闭，土地按工业用地拍卖，是不值钱，但谁拍下来的，谁也得按工业用地，不能搞房地产。你要是改了，第一，你得获得国土局的批准，补交这笔钱，第二，工业用与房地产用地的价差，你得补偿给原来大风厂。

当然，你要不想补偿给大风厂，还要搞房地产，也可以，原则上讲，等大风厂的土地使用权期限结束了，就可以了。比如，当时大风厂获得土地使用权是五十年，你就等五十年，如果提前更改土地用途，就要补偿。

这种情况下，这块土地就很值钱，但接手的人不多，因为走国土局的程序，能不能成都不一定。

而且大风厂破产倒闭，要安置职工，政府的方法，就是把这块土地进行地产开发，这样一来，接手的人，只需要拿出十个亿，把土地拿走就可以了，大风厂职工从这里能拿多少钱，与接手的人没有关系。

山水集团却是拿6000万拿下这块地，然后进行地产开发，不给大风厂职工补贴，那当然会有问题。

[ 本帖最后由落叶聚还散于 2017-5-15 00:14 编辑 ]

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#39

发表于 2017-5-14 23:55 资料文集短消息只看该作者

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原帖由 棕炎陽 于 2017-5-14 23:50 发表

按照法律如果沒有任何出價高於6000W的人出來,這地不就應該歸山水集團嘛
正常劇情應該可以反推沒有出價高於6000W的人

你意思說法官規定任何別人都不準出來買這地,或者說即便有人有意願買地,法官也無視,這腦 ...

没有人出价，这地也不能直接归山水集团。

土地是国家的，使用权是大风厂的，山水集团没有权利这样直接接手这块土地。

大风厂欠山水集团的钱，可以用大风厂其它资产抵债，不够，山水集团只能自认倒霉。或者土地拍卖后，所得的钱扣除其它优先应得的，能给它多少，就是多少。

[ 本帖最后由落叶聚还散于 2017-5-14 23:57 编辑 ]

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#40

发表于 2017-5-15 00:17 资料文集短消息只看该作者

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原帖由 落叶聚还散 于 2017-5-14 23:55 发表

没有人出价，这地也不能直接归山水集团。

土地是国家的，使用权是大风厂的，山水集团没有权利这样直接接手这块土地。

大风厂欠山水集团的钱，可以用大风厂其它资产抵债，不够，山水集团只能自认倒霉。或者土地拍卖后，所得的钱扣除其它优先应得的，能给它多少，就是多少。

肯定沒人出高於6000W啊,如果有那就是新的土豪跟工人展開強拆戰了
既然沒有新土豪,就說明拍賣沒人出高於6000W

如果願意賣出少於6000萬,然後"有多少還多少",也不願意直接交出去抵6000萬,這簡直是損人不利己了
你大風廠工人寧願把廠用5000W賣給第三方,然後還5000W給山水集團再老賴1000萬,也不願意直接把廠交給山水集團,這甚麼邏輯?

[ 本帖最后由棕炎陽于 2017-5-15 00:20 编辑 ]

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#41

发表于 2017-5-15 00:20 资料文集短消息只看该作者

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原帖由 棕炎陽 于 2017-5-15 00:17 发表

肯定沒人出高於6000W啊,如果有那就是新的土豪跟工人展開強拆戰了
既然沒有新土豪,就說明拍賣沒人出高於6000W

如果拍賣少於6000萬來"有多少還多少",簡直是損人不利己了
你大風廠工人寧願把廠用 ...

我讲得够明白了，这关大风厂什么事啊。

这块土地能否进行房地产开发，这得由国土局说了算。你国土局既然同意房地产开发，山水集团就得补偿给大风厂。

如果国土局不同意地产开发，这块地还是工业用途，你山水集团是不能进房地产开发的。

现在是山水集团要进行地产开发，又不肯补偿给大风厂。

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#42

发表于 2017-5-15 00:23 资料文集短消息只看该作者

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原帖由 落叶聚还散 于 2017-5-15 00:20 发表

我讲得够明白了，这关大风厂什么事啊。

这块土地能否进行房地产开发，这得由国土局说了算。你国土局既然同意房地产开发，山水集团就得补偿给大风厂。

如果国土局不同意地产开发，这块地还是工业用途，你 ...

我對這點有保留,這點天色太晚了不展開
我認為大風廠是破產法拍的情況下是得不到這個補償的

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#43

发表于 2017-5-15 00:28 资料文集短消息只看该作者

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原帖由 棕炎陽 于 2017-5-15 00:23 发表

我對這點有保留,這點天色太晚了不展開
我認為大風廠是破產法拍的情況下是得不到這個補償的

土地不改用途，还是工业用地，大风厂是得不到，但只要改了，大风厂就可以得到这个补偿。

否则，按照你的想法，土地是国家的，企业与个人都是使用权，只要国家收购土地，给你一点补偿，然后高价转卖给别家，那是红果果的抢劫啊。

不然，为什么那么多农民，盼着占地拆迁？

[ 本帖最后由落叶聚还散于 2017-5-15 00:29 编辑 ]

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#44

发表于 2017-5-15 07:54 资料文集短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 落叶聚还散 于 2017-5-14 23:52 发表
土地是这么一回事。

大风厂如果不倒闭，老板要进行地产开发，这块土地就值钱了，但他得走一个程序，就是把这块工业用地，改成住宅地产，或商业地产什么的。

但如果这么走，国土资源局是不同意的，当初给你 ...

QUOTE:

原帖由 落叶聚还散 于 2017-5-15 00:28 发表

土地不改用途，还是工业用地，大风厂是得不到，但只要改了，大风厂就可以得到这个补偿。

否则，按照你的想法，土地是国家的，企业与个人都是使用权，只要国家收购土地，给你一点补偿，然后高价转卖给别家，那是红果果的抢劫啊。

不然，为什么那么多农民，盼着占地拆迁？

農民盼拆遷因為農民是最後一任地主啊,所以收購完能拿到補償
大風廠拿不到的原因是正常而言,大風廠是倒數第二任地主,最後一任地主是山水集團
如果50年裡,大風廠易手了20次,總不可能說50年限內這20個地主都能拿到補償吧,肯定只有最後一任有補償啊

或者說"大風廠"確實能拿到補償,但不是工人和蔡成功的那個大風廠,而是山水集團的大風廠

大風廠的資金狀態在蔡成功借錢的時候已經是馬上要倒閉的,如果當時不是蔡成功,換著另一個清廉一點的總經理借不到這麼多錢(蔡能借到6000W,換清廉的總經理就只能借到自己那股份的3600W),大風廠倒得更快

====

[ 本帖最后由棕炎陽于 2017-5-15 07:55 编辑 ]

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#45

发表于 2017-5-15 08:18 资料文集短消息只看该作者

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原帖由 棕炎陽 于 2017-5-15 07:54 发表

農民盼拆遷因為農民是最後一任地主啊,所以收購完能拿到補償
大風廠拿不到的原因是正常而言,大風廠是倒數第二任地主,最後一任地主是山水集團
如果50年裡,大風廠易手了20次,總不可能說50年限內這20個地主都 ...

大风厂与农民是一样的。

如果大风厂的土地，以工业用地被政府收回，然后，再以房地产开发用途转让给山水集团，这与政府以耕地从农民手中收回，然后再以房地产等开发用途转让给别人，这有什么区别？比如你是农民，政府把你的耕地收回，给水王种，给你的补偿是很低的，然后，政府又说，这块地要搞房地产，所以给水王一大笔补偿，你觉得这是合法合理的？

如果山水集团这种方式拿地，法律是绝对不允许的。

大风厂的土地现在没转20次，山水集团要拿它搞房地产，那么山水集团就得给大风厂赔偿。

如果山水集团不拿它搞房地产，这块土地，他也不能得到，因为使用权是大风厂的，山水集团只能租用。大风厂无权转让，山水集团也无权直接接收这块土地。

[ 本帖最后由落叶聚还散于 2017-5-15 08:24 编辑 ]

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#46

发表于 2017-5-15 08:25 资料文集短消息只看该作者

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原帖由 落叶聚还散 于 2017-5-15 08:18 发表

大风厂与农民是一样的。

如果大风厂的土地，以工业用地被政府收回，然后，再以房地产开发用途转让给山水集团，这与政府以耕地从农民手中收回，然后再以房地产等开发用途转让给别人，这有什么区别？

如果山水集团这种方式拿地，法律是绝对不允许的。

像您這樣說肯定不行,農民寧願不交地了,可以自己種著好玩,但大風廠不行,大風廠不交地,馬上工資就發不出來要倒閉了

======

關鍵現在是大風廠破產要易手給山水集團了
大風廠也沒有任何能靠自己維持到光明區開發的那天的跡象啊(政府可以一直不發開,耗到大風廠易主,大風廠耗不住)

首先大風廠耗不住一年,蔡成功四處借錢時工人股東也明顯是拿不出錢的
再說就算讓工人都賣房賣血硬耗到一年了,政府大可以把光明區項目延期半年

那地不是政府收回的,而是大風廠自己抵押出去的(相當於賣出去了)

假設蔡成功抵押那年是值1億,,而(山水集團)開發那年才值10億
工人索賠怎麼能按10億索賠呢?

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#47

发表于 2017-5-15 08:29 资料文集短消息只看该作者

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原帖由 落叶聚还散 于 2017-5-15 08:18 发表
如果大风厂的土地，以工业用地被政府收回，然后，再以房地产开发用途转让给山水集团，这与政府以耕地从农民手中收回，然后再以房地产等开发用途转让给别人，这有什么区别？比如你是农民，政府把你的耕地收回，给水王种，给你的补偿是很低的，然后，政府又说，这块地要搞房地产，所以给水王一大笔补偿，你觉得这是合法合理的？

現在是我主動把地押給了水王,而不是水王和政府串通主動來拿我的地
我本身就經營不到拆遷的那天,於是早幾年把地給了水王,然後水王拿了拆遷款,我說這得分我一部分

大風廠更像是這個情況,本身就經營不住了,正好攤到蔡成功這事,如果沒有蔡成功,他們也分不到10億,卻假惺惺地說蔡成功害他們丟了10億

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#48

发表于 2017-5-15 08:29 资料文集短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 棕炎陽 于 2017-5-15 08:25 发表

像您這樣說肯定不行,農民寧願不交地了,可以自己種著好玩,但大風廠不行,大風廠不交地,馬上工資就發不出來要倒閉了

======

關鍵現在是大風廠破產要易手給山水集團了
大風廠也沒有任何能靠自己維持到光明 ...

倒闭了，土地使用权也是大风厂的，山水集团是没有份的。

十个亿，我说多少遍了，是房地产开发土地值10个亿，工业用地就不值这个价。现在山水集团要房地产开发，所以就得按十个亿计算，因为土地使用权是大风厂的。

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#49

发表于 2017-5-15 08:30 资料文集短消息只看该作者

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原帖由 棕炎陽 于 2017-5-15 08:29 发表

現在是我主動把地押給了水王,而不是水王和政府串通主動來拿我的地
我本身就經營不到拆遷的那天,於是早幾年把地給了水王,然後水王拿了拆遷款,我說這得分我一部分

大風廠更像是這個情況,本身就經營不住了,正 ...

土地押不了。大风厂押的股权，不是土地使用权。

土地使用权，只能押给银行与信托。

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#50

发表于 2017-5-15 08:35 资料文集短消息只看该作者

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原帖由 落叶聚还散 于 2017-5-15 08:29 发表

倒闭了，土地使用权也是大风厂的，山水集团是没有份的。

十个亿，我说多少遍了，是房地产开发土地值10个亿，工业用地就不值这个价。现在山水集团要房地产开发，所以就得按十个亿计算，因为土地使用权是大风 ...

假設電視開發的時空是2016年吧
屬於工人的那個老大風廠本身在2014年就經營不善,已經負資產了,按理說2014年就應該倒閉了
是靠非法得來的抵押錢維持到2016年的

大風廠說這筆抵押有問題,他們不承認,那既然不承認這筆抵押,他們是怎麼維持到2016年的?

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#51

发表于 2017-5-15 08:38 资料文集短消息只看该作者

[quote]原帖由 棕炎陽 于 2017-5-15 08:35 发表
假設電視的時空是2016年吧
屬於工人的那個老大風廠本身在2014年就經營不善,已經負資產了,按理說2014年就應該倒閉了
是靠非法得來的抵押錢維持到2016年的

大風廠說這筆抵押有問題,他們不承認,那既然不承認這筆抵押,他們是怎麼維持到2016年的?/quote]
这与山水集团非法取得大风厂土地，没有关系啊。大风厂愿意怎么维持，就怎么维持，该山水集团什么事？

山水集团把钱放出去，是自愿放的吧？大风厂没有逼他吧？

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#52

发表于 2017-5-15 08:51 资料文集短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 落叶聚还散 于 2017-5-15 08:38 发表
这与山水集团非法取得大风厂土地，没有关系啊。大风厂愿意怎么维持，就怎么维持，该山水集团什么事？

山水集团把钱放出去，是自愿放的吧？大风厂没有逼他吧？

蔡成功借來的錢不知道是不是花在大風廠上,如果是的話就沒意思了

蔡成功偷了廠資產,押給山水集團,買了設備給大風廠,大風廠現在說這筆錢是蔡成功偷的,我們不承認
那你們倒是把設備/錢還給山水集團啊

水王偷押了你一個雞蛋,然後在我這換了一個鴨蛋給你

我追上門來找你要雞蛋,你說雞蛋是水王偷的,你不給,那你鴨蛋也總該還我吧?現在你是雞蛋也不給,鴨蛋也要扣下
我就沒想明白了,你再怎麼著也只能有一個蛋吧

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#53

发表于 2017-5-15 08:53 资料个人空间短消息只看该作者

股份的价值包括3块

1：每年根据利润按比例分红。
2：哪怕公司经营不善净利润为负，但是土地本身是有价值的。
3：公司上市，每股多少钱，小非解禁后随时可以在二级市场兑现。

所以，股份没价值是不可能滴。

[ 本帖最后由 szwd1997 于 2017-5-15 08:55 编辑 ]

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#54

发表于 2017-5-15 08:54 资料文集短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 棕炎陽 于 2017-5-15 08:51 发表

蔡成功借來的錢不知道是不是花在大風廠上,如果是的話就沒意思了

蔡成功偷了廠資產,押給山水集團,買了設備給大風廠,大風廠現在說這筆錢是蔡成功偷的,我們不承認
那你們倒是把設備/錢還給山水集團啊

水王 ...

假设一切合法，山水集团可以把大风厂的设备拉走啊，但不能抢人土地啊。因为土地所有权是国家的，使用权是大风厂的，大风厂是不能把使用权给山水集团的，最多免费租给山水集团。

如果这其中还有不合法的，那就是山水集团的事了。

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#55

发表于 2017-5-15 08:58 资料文集短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 落叶聚还散 于 2017-5-15 08:54 发表
假设一切合法，山水集团可以把大风厂的设备拉走啊，但不能抢人土地啊。因为土地所有权是国家的，使用权是大风厂的，大风厂是不能把使用权给山水集团的，最多免费租给山水集团。

如果这其中还有不合法的，那就是山水集团的事了。

那就得了,山水集團把設備拉走,先把工廠的錢抵到剩一塊裸地皮,連廠房都不給他們留,然後股東開會說我們經營不了了,工人工資我只能發出來60%,
每個月你們有責任承擔其中的40%

現在我就先不開發這地了,我跟你們耗上了,我出2000W買你們股份,你們賣不賣?
工人也只能賣股份一條路

不賣工人怎麼辦?借高利貸發40%的工資,不現實?
解聘廠裡剩下的人?小股東個個得賣房才能搞定,他們也沒這魄力

=====

電視劇裡的劇情是說工人拒還設備,強佔人家的地(按理說這刻地有60%是山水集團的,山水集團可以用這地開個別的廠區,設備是100%屬於山水集團的)
繼續開工,所以勉強有訂單可以頂住工資,不用面對破產問題才耗上的

[ 本帖最后由棕炎陽于 2017-5-15 09:01 编辑 ]

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#56

发表于 2017-5-15 09:07 资料文集短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 棕炎陽 于 2017-5-15 08:58 发表
那就得了,山水集團把設備拉走,先把工廠的錢抵到剩一塊裸地皮,連廠房都不給他們留,然後股東開會說我們經營不了了,工人工資我只能發出來60%,
每個月你們有責任承擔其中的40%

現在我就先不開發這地了,我跟你們耗上了,我出2000W買你們股份,你們賣不賣?
工人也只能賣股份一條路

不賣工人怎麼辦?借高利貸發40%的工資,不現實?
解聘廠裡剩下的人?小股東個個得賣房才能搞定,他們也沒這魄力

=====

電視劇裡的劇情是說工人拒還設備,強佔人家的地(按理說這刻地有60%是山水集團的,山水集團可以用這地開個別的廠區,設備是100%屬於山水集團的)
繼續開工,所以勉強有訂單可以頂住工資,不用面對破產問題才耗上的

山水集团是从大风厂手中买不了这块地的，这个地方，我说了好多遍了。

山水集团拿这块地，合法手段只有两种，一是政府收回，然后，公开拍卖，山水集团价格最高，拿到这块地，然后这笔钱，大风厂职工就可以得补偿了。

第二种，政府同意大风厂把这块地搞房地产，这样的话，山水集团能以6000万拿下来？十亿的土地，有的是人要与大风厂合作，大风厂出地，对方出钱，盖了房子一卖，共同赚钱。

别说6000万，就是6个亿，排队的人都有的是。

无论是哪种情况，大风厂职工都能得到一大笔补偿。

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#57

发表于 2017-5-15 09:11 资料文集短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 落叶聚还散 于 2017-5-15 09:07 发表

山水集团是从大风厂手中买不了这块地的，这个地方，我说了好多遍了。

山水集团拿这块地，合法手段只有两种，一是政府收回，然后，公开拍卖，山水集团价格最高，拿到这块地，然后这笔钱，大风厂职工就可以得 ...

大風職工要分到錢,必須廠子自己是具配可以經營的能力才能談這個的,也就是說你廠要健康,才能講甚麼收回

===

大風廠本身就經營不下去了,股權很快就不屬這群工人的
地肯定是歸大風廠的所有股東,這點我沒有分歧,但屬於工人的這塊股權很快就會被轉移出去

工人本身作為一個資不抵債又沒有任何經營頭腦的大股東(不是最大)不可能支撐下去

[ 本帖最后由棕炎陽于 2017-5-15 09:13 编辑 ]

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#58

发表于 2017-5-15 09:12 资料文集短消息只看该作者

再怎么借贷，山水集团是不能直接从大风厂手中拿到这块地的。

不然的话，其中猫腻就多了。

你是政府，我说我要办工厂，从你那里批一块地，是工业用地，价格4000万，但如果是房地产，价格就是十个亿。我运作一年，说我亏完了，一点钱都没有了，还欠水王一大笔债，所以这块土地，我给水王了，价格也是4000万，水王进行地产开发，悄悄地给我十个亿，你同意吗？

山水集团其实就是这个逻辑，只不过，它是与政府作扣，坑大风厂。

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#59

发表于 2017-5-15 09:15 资料文集短消息只看该作者

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原帖由 棕炎陽 于 2017-5-15 09:11 发表

大風職工要分到錢,必須廠子自己是具配可以經營的能力才能談這個的,也就是說你廠要健康,才能講甚麼收回

===

大風廠本身就經營不下去了,股權很快就不屬這群工人的
地肯定是歸大風廠的所有股東,這點我沒有 ...

怎么转移，不是山水集团这种转移。

我上面说得够多了，你怎么就认为山水集团可以直接从大风厂拿到这块地呢？

如果大风厂可以直接转让地，进行地产开发，才抵押6000万？他一分钱都不用抵押，就直接合作招商，有的人与大风厂合作。还欠山水集团钱？

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发表于 2017-5-15 09:17 资料文集短消息只看该作者

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原帖由 落叶聚还散 于 2017-5-15 09:12 发表
再怎么借贷，山水集团是不能直接从大风厂手中拿到这块地的。

不然的话，其中猫腻就多了。

你是政府，我说我要办工厂，从你那里批一块地，是工业用地，价格4000万，但如果是房地产，价格就是十个亿。我运作 ...

最正規的方式是:山水集團先拿下大風廠所有股份,然後再跟政府達成協議(支付代價)開發商業用地,沒毛病

山水集團先從大風廠手裡拿到全部股份,這點非常合理,
反過來說就是大風廠工人的股份短時間內肯定是易主的,蔡成功這麼聰明有錢的也賣了,工人不可能頂得住
工人不付後面那塊代價,10億再怎麼說也砸不到他們頭上

工廠是一家經營虧損的有限公司,工人這有限公司的股份是丟定的,無非就是賣給山水還是別的山金山木\

[ 本帖最后由棕炎陽于 2017-5-15 09:20 编辑 ]

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