深圳一村民称分到66套房租不出去希望政府想办法 - 水泊轩辕


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#1

发表于 2016-6-17 17:31 资料文集短消息只看该作者

深圳一村民称分到66套房租不出去希望政府想办法

来源：财经网

政府网站截图

原标题：深圳村民称自家分到66套回迁房，租客太少望政府帮忙想办法

据深圳南山区官网的书记信箱显示，有自称是南山区大冲村的村民表示，自家分到了66套回迁房。经过配备家私和装修，但目前只出租出去了5套，希望政府可以提供帮助解决。官网则回复称反映的问题正在处理。

http://news.ifeng.com/a/20160616/49106603_0.shtml#_zbs_maxthon

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#2

发表于 2016-6-17 17:31 资料文集短消息只看该作者

66套房值多少钱

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#3

发表于 2016-6-17 17:34 资料文集短消息只看该作者

這家多少口人啊,100口人?

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#4

发表于 2016-6-17 17:38 资料文集短消息只看该作者

每月2000租不出去，可以试试每月200嘛

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#5

发表于 2016-6-17 17:44 资料文集短消息只看该作者

这种就是刁民，要这种事zf还给解决了，那才是没天理呢

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#6

发表于 2016-6-17 17:48 资料短消息只看该作者

低俗炒作

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#7

发表于 2016-6-17 17:53 资料文集短消息只看该作者

也不知道这个66套是按什么标准给的

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#8

发表于 2016-6-17 18:02 资料个人空间短消息只看该作者

政府何辜

　　说好的市场经济呢？

PS：

　　【关于专家】赤壁之战前，东吴的谋士分为三个群体：一是主战的，二是主和的，三是认定曹操即将南犯是事实的。
　　——zhwenh_0421（2013年12月25日）

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#9

发表于 2016-6-17 18:12 资料文集短消息只看该作者

http://sz.house.qq.com/a/20160617/012582_1.htm?qqcom_pgv_from=aio

走访：

“原住民多的分了几十套，少的也有10套、8套”

南都记者了解到，大冲村旧村改造项目位于深圳南山科技园东区，紧邻深南大道，是深圳市迄今最大的城中村改造项目，它的旧改定位为高新技术产业发展的后勤服务基地，要变成与深圳市城市形象相适应的新型现代化高尚居住社区。

链家网大冲片区经理司宏告诉南都记者，这位村民所说的回迁房应该就位于大冲城市花园楼盘，“4月底交的房，有好几千套，原住民多的分了几十套，少的也有10套、8套”。

不过，司宏对该网帖中的内容真实性表示存疑，“这个楼盘紧邻地铁罗宝线，下楼到地铁口不到10分钟步行路程，公交线路也非常多。周边都是大企业、上市公司。我们这边一天可以租出去4到5套，周末一天能达到10套，需求量特别大，不可能有这么高的空置率”。其次是租金。司宏透露，目前该小区的合同成交价40平方米的出租房，都在3500至370 0元左右，50平方米的4000元起，“网帖说的那个价格基本不可能。如果有，有多少套我收多少套！”

业内看法

地产界人士：信息真实性存疑

诸多深圳地产界人士都认为该信息真实性有待考究。Q房网片区董事董明伟表示，“这个村民说的这个价格，还带全套家私家电基本不可能”。不过董明伟透露，因为短期内放出这么多房，有一定的找客期也正常。“几千套房子不可能两个月内全部找到租客”。他表示如果该村民所述属实，那只有一种可能，“她自己捂着66套房子既不放给中介、也不给包租客。但是估计没人会这么干。”

一名熟悉该区域的地产知情人士也认为，该消息肯定是假的，“那边大部分村民都有很多套房子，80%以上交给投资公司打理，一般租金是3500元往上走，如果真有其事，百分百房源放出来就被人抢走了。”

不过，根据地产观察人士朱罗纪的判断，网帖应该有夸张的成分，但真实性应该假不了。“应该是该村民没办到房产证，房子不能在商品市场上流通。加上66套房子，装修、购买家电花了很大成本，流动资金可能就比较困难。”

朱罗纪称，办理房产证通常是根据合同约定，深圳的规范商品房买卖合同范本一般约定，自房屋交付之日起，210天内开发商协助业主办理房产登记手续。按照网帖说法，该回迁房交房刚两个多月，一时房产证未办理下来也是正常情况。

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#10

发表于 2016-6-17 18:16 资料文集短消息只看该作者

城中村都是富豪啊

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#11

发表于 2016-6-17 18:40 资料文集短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 李元芳 于 2016-6-17 17:53 发表
也不知道这个66套是按什么标准给的

我猜想是面積吧,比如他家本身就蓋了十幾萬平方米的房子?後來被拆遷了

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#12

发表于 2016-6-17 18:43 资料文集短消息只看该作者

3、坐拥66套回迁房很多吗？

　　中介称有人名下有160套房

　　如果网友们已经在为阮女士坐拥66套回迁房而“羡慕嫉妒恨”了，那么中介小徐的话估计会让不少人“哭晕在厕所”。“有的家族分到的房加起来有300多套，我知道有个人的名下有160套。”小徐说。

　　根据2006年的数据，大冲村尽管生活着数万人口，但户籍人口只有1007人。大冲村改造后将产生近万套回迁房，因此一家子坐拥有几十套房也很正常。

　　以50平方米300万元一套计算，阮女士身家早已接近两亿。若日后她的房产都能顺利出租，就按每套平均月租4000元，每月她也能坐收26.4万元。

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#13

发表于 2016-6-17 19:46 资料短消息只看该作者

回复 #12 棕炎陽的帖子

中介瞎扯，月租金4000的房子最多值100万
有产权的租金Ｘ３００，没产权X150,
几年前租过个小产权的房，月租金600
后来房东只卖了9.8万

[ 本帖最后由朱炎陽于 2016-6-17 19:48 编辑 ]

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#14

发表于 2016-6-17 19:53 资料文集短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 朱炎陽 于 2016-6-17 19:46 发表
中介瞎扯，月租金4000的房子最多值100万
有产权的租金Ｘ３００，没产权X150,
几年前租过个小产权的房，月租金600
后来房东只卖了9.8万

1. 賣不了
2. 這叫"長期租賃"吧,變相賣
3. 賣不高價可理解,租不高價不可理解

你說沒(全部)產權賣不值錢有道理,為什麼租也不值錢

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#15

发表于 2016-6-17 19:59 资料短消息只看该作者

回复 #14 棕炎陽的帖子

因为太多了，没产权的私自也可以交易的
300万放利息都有十多万，才租3000X12=3.6万

阮女士身家虽说没两亿，上亿应该有的
但她根本没能力运作上亿的资产
资产运作流动性最重要，万达弄那么多地产，还是要全抵押出去借钱变成现金
当包租婆这上亿的资产只会慢慢贬值贬值

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#16

发表于 2016-6-17 20:03 资料文集短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 朱炎陽 于 2016-6-17 19:59 发表
因为太多了，没产权的私自也可以交易的
300万放利息都有十多万，才租3000X12=3.6万

阮女士身家虽说没两亿，上亿应该有的
但她根本没能力运作上亿的资产
资产运作流动性最重要，万达弄那么多地产，还 ...

1. 為什麼租不值錢
2. 你不理財,財不理你,很正常,好比說窮光蛋中了兩千萬,回頭很快又轉窮光蛋一樣,理財觀念,手段,渠道缺乏非常致命

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#17

发表于 2016-6-17 20:14 资料个人空间短消息只看该作者

租确实不值钱

艳阳你媳妇儿愿意跟你住租来的房？您丈母娘愿意？？

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#18

发表于 2016-6-17 20:16 资料短消息只看该作者

回复 #16 棕炎陽的帖子

理财是有风险的
所以一般人会选择固定资产
租的人少了房子多了租金自然不值钱
而且押金就押一个月的，遇上房客损坏家俱房屋跑了多数是自已倒霉
我这有一套租出去的房子，让房客烧了，家俱全烧完，装修全毁，现在人都找不到了

包租婆不是那么好当滴

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#19

发表于 2016-6-17 22:04 资料文集短消息只看该作者

这货就是花样炫富，属于自己作死，以后会有大量小偷、抢劫犯、诈骗犯上门拜访

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#20

发表于 2016-6-18 07:56 资料个人空间短消息只看该作者

nod 中国中500w都是戴着口罩领奖的

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#21

发表于 2016-6-18 11:04 资料个人空间短消息只看该作者

禁枪要紧

QUOTE:

原帖由 zeloti 于 2016-6-17 22:04 发表
这货就是花样炫富，属于自己作死，以后会有大量小偷、抢劫犯、诈骗犯上门拜访

　　阶级矛盾真的不可调和咩？

PS：

　　昨天整整一夜没睡……国家最近一口气打了那么多的大老虎，我担心继续下去很多重要岗位会出现空缺……如果组织上突然给我任命，我是临危受命还是婉言相拒？愁了一夜！真让我纠结……
　　——避言套（2014年7月5日）

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#22

发表于 2016-6-19 09:06 资料文集短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 朱炎陽 于 2016-6-17 19:46 发表
有产权的租金Ｘ３００，没产权X150,
几年前租过个小产权的房，月租金600
后来房东只卖了9.8万

不是,水兄,假炎陽兄,二位認真看一下我的問題
我意思說沒產權的房賣當然不值錢,這點沒問題

但比如說有兩套一樣的房子都是朝海100平米樓層一樣(所有條件都一樣)
第一套有產權,第二套木有

我理解兩樣租出去的租金價格應該是一樣的啊

[ 本帖最后由棕炎陽于 2016-6-19 10:56 编辑 ]

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#23

发表于 2016-6-19 09:37 资料文集短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 zhwenh_0421 于 2016-6-18 11:04 发表

　　阶级矛盾真的不可调和咩？

PS：

　　昨天整整一夜没睡……国家最近一口气打了那么多的大老虎，我担心继续下去很多重要岗位会出现空缺……如果组织上突然给我任命，我是临危受命还是婉言相拒？愁了 ...

本来相安无事可以调和，被他这么一炫富，想不激化都难

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#24

发表于 2016-6-19 12:57 资料主页个人空间短消息只看该作者

自己利益受损了赔钱了就要计划经济，觉得赚钱了不想受限制了就要市场经济，这事在天朝是不是属于找抽

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#25

发表于 2016-6-20 14:12 资料文集短消息只看该作者

这事情说起来也好办，把价格定到政府设计的廉租房线上，政府租过来再转给申请廉租房的人就行了。。。只不过低房租他们可未必乐意啊

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