北京11平学区房卖530万杂草丛生值20公斤黄金 - 水泊轩辕


	大将文钦


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#2

发表于 2016-3-8 13:50 资料文集短消息只看该作者

光哥觉得这个价格合理吗


	ptcn

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#3

发表于 2016-3-8 14:02 资料个人空间短消息只看该作者

之前对于学区房的离奇房价，有个回复说得好：真有这么多钱，直接移民了，还搞神马学区房？


	文以载道

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#4

发表于 2016-3-8 14:21 资料个人空间短消息只看该作者

回复 #3 ptcn 的帖子

在国内做土豪，去国外做土鳖，选哪样？


	szwd1997 (神州无敌)

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#5

发表于 2016-3-8 14:22 资料个人空间短消息只看该作者

其实也还好，要近要方便就要付出相应的代价。

真正让你不读书，你就成百万富翁，你不会愿意。（以前有个段子就和这差不多。）

都想要那一片地，不贵就说不过去了。


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#6

发表于 2016-3-8 14:28 资料文集短消息只看该作者

回复 #5 szwd1997 的帖子

这应该不是为了近和方便吧。。。11平米，真的会住进去吗？
感觉是为了“就近入学”买的。

[ 本帖最后由 iorihelt 于 2016-3-8 14:31 编辑 ]


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#7

发表于 2016-3-8 14:31 资料个人空间短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 szwd1997 于 2016-3-8 14:22 发表
其实也还好，要近要方便就要付出相应的代价。

真正让你不读书，你就成百万富翁，你不会愿意。（以前有个段子就和这差不多。）

都想要那一片地，不贵就说不过去了。

然后自家孩子在一堆变态同学里垫底。


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#8

发表于 2016-3-8 14:36 资料个人空间短消息只看该作者

回复 #6 iorihelt 的帖子

不住那是干啥？妈妈中午在那做一餐饭，小躺会下午放学接孩子回100平的家？

房子那么贵，还不如直接中午给孩子钱在外面上馆子点盖饭都行。

我们以前（小学时）学区房都是不值钱的，鬼才住。有个同学一家3口挤在一个十平米的家里，过着穷苦的生活。后来他爸做生意成功了，那房子就一百多卖给人了，初中时终于脱贫了，来到小区住。


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#9

发表于 2016-3-8 14:42 资料个人空间短消息只看该作者

回复 #7 ptcn 的帖子

原来孩子这么弱，不是靠自己的才能还是靠房子才能学习好。

宁做鸡头，不做凤尾还是宁做凤尾，不做鸡头看价值观了。

关键就是很现实的问题，你买了这个学区房，5成以上的人一生能不能赚（存）回这个钱都是个未知数。

就算你1w5一个月，每月存5k，一年6w。100年600w。有人说工资要涨啊，物价也要涨啊，现在算账当然以现在的比例。而且刚毕业有没这么多都是个问题。

[ 本帖最后由 szwd1997 于 2016-3-8 14:44 编辑 ]


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#10

发表于 2016-3-8 14:43 资料文集短消息只看该作者

回复 #8 szwd1997 的帖子

【想知道北京那530万11平米学区房什么样吗快来围观吧!】北京西城区文昌胡同一间11平米平房,不断挑战关注北京房价的人们精神承受力。这间不起眼,可以说有点破败的房子,竟然卖了530万。文昌胡同因毗邻北京市实验二小(据称北京乃至全中国最好小学之一)而闻名。
——————
我觉得有人500W买，也会有人600W买。


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#11

发表于 2016-3-8 14:46 资料个人空间短消息只看该作者

回复 #10 iorihelt 的帖子

我觉得这房子是有价值的，就是炒到1000w我也不会觉得稀奇。

因为要得人很多，关键是很多人认为没这房子孩子就完了。

那不贵就没天理了，医院的专家号也同理。


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#12

发表于 2016-3-8 14:48 资料文集短消息只看该作者

回复 #11 szwd1997 的帖子

孩子能读名校，说不定小学毕业（还是只要入学就行了？不清楚政策）一转手还能赚几十万，何乐不为？


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#13

发表于 2016-3-8 14:54 资料个人空间短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 szwd1997 于 2016-3-8 14:36 发表
不住那是干啥？妈妈中午在那做一餐饭，小躺会下午放学接孩子回100平的家？

房子那么贵，还不如直接中午给孩子钱在外面上馆子点盖饭都行。

我们以前（小学时）学区房都是不值钱的，鬼才住。有个同学一家3口 ...

帝都那一带的五星级宾馆多少钱，贵宾卡打折的？

就是1000元/天，每年250天算，25W。马的，中午在饭店再吃个自助就算200元，也不过每年5万。一共才30万。


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#14

发表于 2016-3-8 14:55 资料个人空间短消息只看该作者

回复 #12 iorihelt 的帖子

是的。

学区房近是一个优势，旁边的学习环境氛围好是一个优势，有投资价值是一个优势。


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#15

发表于 2016-3-8 14:55 资料个人空间短消息只看该作者

回复 #12 iorihelt 的帖子

如果政策一变，赔个百八十万也不是不可能


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#16

发表于 2016-3-8 14:58 资料个人空间短消息只看该作者

回复 #13 ptcn 的帖子

对啊，所以买不买随你，没人逼。

价格贵不贵不是地产商说得算，而是无数个愿意比你多付出的消费者排在你身后。

你也可以用n多种方法去缓解这种高房价带来的没必要的环节。


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#17

发表于 2016-3-8 15:00 资料文集短消息只看该作者

回复 #9 szwd1997 的帖子

北京收入高，未必不能赚回这个钱

如果一个月存5万，10年就赚回来了


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#18

发表于 2016-3-8 15:02 资料个人空间短消息只看该作者

回复 #17 大将文钦的帖子

北京平均也没多少钱，而且多数人摆脱不了被平均的命运。


	ptcn

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#19

发表于 2016-3-8 15:06 资料个人空间短消息只看该作者

那个地带的酒店价格：

四星的：
http://www.tuan800.com/beijing/x ... 0-0-0-0-0-0-0-0-0-0

五星的：
http://www.tuan800.com/beijing/x ... 0-0-0-0-0-0-0-0-0-0

其中“阜成门、西单周边的”，都离那里不远，尤其西单的。

如果长租，应该可以拿到更好的价格的。咱知道有其中某1000多元的房间，有人贵宾卡大概500还是800多就可以住，还是套间升级的。

[ 本帖最后由 ptcn 于 2016-3-8 15:07 编辑 ]


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#20

发表于 2016-3-8 15:15 资料文集短消息只看该作者

#12是正解。
买学区房不但可以让孩子有好学校，不有升值的可能，并不比投资其它房产低。过几年孩子大了，还可以脱手的。


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#21

发表于 2016-3-8 16:02 资料文集短消息只看该作者

1、因为划片，所以学区房才贵嘛。
2、总觉得学校的好坏不仅与老师有关。学校的好坏，一个是校风、一个是教育理念和管理、一个是老师、一个是设备。这四点最好是缺一不可。
校风严肃的，比校风松垮的好。
教育理念重视成绩的管理严格的，比不重视成绩管理不严的好。
老师肯钻研教学方法的，比不下功夫的好。
设备先进的，比设备落后的好。
这里面，我觉得关键是校风严肃（就是尊重爱学习的）和重视成绩、管理严格这两条。有了这两条，老师差也差不到哪儿去，你要是自甘下游，学校就把你淘汰啦。至于设备----小米加步枪还能打赢坦克大炮呢。
3、总觉得学区房贵是靠了学校的拉动，那这拉动赚的钱，应该投入教育啊。
4、买学区房其实就是为孩子读书，读完书可以脱手的----只要政策不变。
不过似乎一个学区房就只有一个学位（学生读书的位置），所以要注意前一家户口迁走没有，否则很麻烦的。还有，有的学区划片是每年都变化的，所以学区房一定要买在学校门口。
5、其实好学校是可以转化的。连续来几任管理严的校长，不好的学校也变好啦。其实说是好学校，看什么？说来说去还是成绩+严格管理。别的，都没用。


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#22

发表于 2016-3-8 16:09 资料文集短消息只看该作者

早说了，那些买学区房的，不通过这种手段，也能进好学校。他们买这个房子有两目的，一是孩子上学，二是学区房升值，转手卖了还赚钱。这样，他们孩子上学不用求人，更赚了一笔。


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#23

发表于 2016-3-8 16:48 资料文集短消息只看该作者

回复 #22 落叶聚还散的帖子

那就是说，这要自己有钱才行。因为想贷款，怕是按照正常手续来的话，很难。


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#24

发表于 2016-3-8 16:55 资料文集短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 tiger1970 于 2016-3-8 16:48 发表
那就是说，这要自己有钱才行。因为想贷款，怕是按照正常手续来的话，很难。

没买过，我不清楚，我总担心买了这种房，会砸在手里。与其这么买，不如直接找人。不过，现在找人好象比我家小孩上学时要难得多，所以走这条路的人就更多了。


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#25

发表于 2016-3-8 16:59 资料文集短消息只看该作者

回复 #24 落叶聚还散的帖子

你还有一次学区选择啊----我记得你那个才三年级----孩子上初中，还是要看学区。


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#26

发表于 2016-3-8 17:03 资料文集短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 tiger1970 于 2016-3-8 16:59 发表
你还有一次学区选择啊----我记得你那个才三年级----孩子上初中，还是要看学区。

北京这面小升初很复杂，看学籍，再看户籍。前几年，如果你找了一个好的小学，对口的初中是一所重点学校，好了，基本没事了，但现在据说，这政策要变，但还是学籍优先，不过，不能保证你一定上对口初中，所以很多事情，都搞不明白啊。


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#27

发表于 2016-3-8 17:05 资料文集短消息只看该作者

回复 #24 落叶聚还散的帖子

这个价格的学区房，光哥也买得起吧


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#28

发表于 2016-3-8 17:18 资料个人空间短消息只看该作者

总觉得这种事情垃圾，真要到惦记通过买房进好学校的地步，还不如放任自流算了。


	tiger1970


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#29

发表于 2016-3-8 17:36 资料文集短消息只看该作者

回复 #26 落叶聚还散的帖子

所以说现在孩子上学成了碰运气的事情啦。

其实我倒觉得最好是按照高考那样，幼升小小升初完全看分数，分数高的选择余地就大，不过既然是义务教育，没有落榜的就行----反正最后没考上自己想去学校的统一就近分配呗。

我总觉得对于学生来说，唯一最公平的，就是分数。


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#30

发表于 2016-3-8 17:40 资料文集短消息只看该作者

回复 #28 ptcn 的帖子

北京收入高，500万对中产来说也不算很多吧