经历澳洲房产拍卖 ——房子终于拍到手了！ - 衣食住行


	陶心 (失败的毛毛)


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#32

发表于 2009-6-22 15:50 资料主页个人空间短消息只看该作者

好哇，恭喜恭喜~~
赞美地段，赞美眼光，赞美拍卖时的竞价思路，嘿嘿~~

[ 本帖最后由陶心于 2009-6-22 15:51 编辑 ]


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#33

发表于 2009-6-22 16:06 资料短消息只看该作者

好美的房子：平房、边上有草地，我喜欢。


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#34

发表于 2009-6-22 16:54 资料主页个人空间短消息只看该作者

回复 #31 洋过的帖子

离海不是很近，不过离市中心还不算远，火车/地铁 20多分钟


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#35

发表于 2009-6-23 19:57 资料个人空间短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 神威公子 于 2009-6-21 13:58 发表

打师傅，好久不见~

上海别墅也有贵有便宜。看地段而言。不过，在下认为，只有黄埔，徐汇，静安，虹口四区可以买。。。

比如，这栋：http://esf.sh.soufun.com/chushou/3_2532675.htm（446平方米，1100万。）但地段好不好我不清楚。要买必需亲自去看过，考录地段和四周环境。。。多比，多看，才能买到划算的。

至于房子改建，哪有一层改建2层或3层的？地基应该不同吧？2层有2层的地基，3层有3层的地基。不过有些人会把房子推倒重建，不过也要看土地大小和市政府的规定。。。

PS：类似楼主的房子在洛杉矶的话，也差不多30多万美元，但是如果在洛杉矶好区的话，要60多万美元左右。。。...

现在的建筑科技已经发展太多了，1层楼的地基，造2，3层楼也是可以的
上海环球中心就是一个最好的例证，嘿嘿

虹口区不行啊，治安差。

徐汇要看哪块地方，例如徐家汇，康平路，靠闵行那里不行。
静安不错，黄埔也要看地方，以前南市区的地块，很多地方还是太破旧。
长宁区新华路很不错

现在上海别说别墅了，随便买套公寓房，200W起，澳洲的房子相比上海的，简直是清仓大甩卖，太不值钱了


	恨地无环 (情僧云水)


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#36

发表于 2009-6-23 20:13 资料主页个人空间短消息只看该作者

拍嫂你不是一个人在战斗！


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#37

发表于 2009-6-23 20:14 资料个人空间短消息只看该作者

回复 #35 打破英雄神话的帖子

还是回一句吧，我们是穷人，穷人只能买差的房子，上百万，上千万澳元的房子咱买不起的，所以也只能给你看穷人的房子了。

让我想起了两句成语，管中窥豹，坐井观天

[ 本帖最后由 ssbye 于 2009-6-23 20:17 编辑 ]


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#38

发表于 2009-6-23 20:28 资料主页个人空间短消息只看该作者

回复 #35 打破英雄神话的帖子

你说不值钱就不值钱吧，反正墨尔本稳居全球最佳宜居城市前十名甚至前三名了，所以咱对目前的状况还是比较满意的，虽然咱还是穷的很

[ 本帖最后由贺兰拍马于 2009-6-23 20:36 编辑 ]


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#39

发表于 2009-6-23 21:27 资料个人空间短消息只看该作者

能买到这么理想的房子，不是不值钱噢，而是很值得太划算了

。
尤其是竞拍战略很赞，最后一千一千地加价，直攻对方心理，最终对方溃败

。


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#40

发表于 2009-6-23 22:24 资料个人空间短消息只看该作者

贺喜恭喜，兰芷之室

拍姨竞价，马到成功

澳洲房产每年收不动产税么？


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#41

发表于 2009-6-23 22:31 资料个人空间短消息只看该作者

祝贺楼主

搜到一篇《墨尔本东北区Watsonia North买房Auction作业》，也是6月20日的，跟楼主的Auction经历颇有类似
http://www.freeoz.org/forum/viewthread.php?tid=845426

[ 本帖最后由 zidaneluo 于 2009-6-24 08:32 编辑 ]


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#42

发表于 2009-6-24 13:47 资料主页个人空间短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 zidaneluo 于 2009-6-23 22:31 发表
祝贺楼主

搜到一篇《墨尔本东北区Watsonia North买房Auction作业》，也是6月20日的，跟楼主的Auction经历颇有类似
http://www.freeoz.org/forum/viewthread.php?tid=845426

呵呵，这也搜到了，写这篇文那个MM这几天还和我聊 MSN来着
她们和我们是同一天拍到的，房子结构和价格差不多，而且两家房子离的很近，坐车不到十分钟，以后就是邻居了，这个MM和SS还是东北老乡呢


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#43

发表于 2009-6-24 13:52 资料主页个人空间短消息只看该作者

回复 #40 asky 的帖子

每年要交一个COUNCIL RATE，每个房子按政府估价要交的钱不太一样，我们的大约900块
另外有公园费公用水费垃圾费什么的，但是不多，一年小几百块吧
此外还有土地税，但好象不是每年都要交的


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#44

发表于 2009-6-24 15:57 资料个人空间短消息只看该作者

感觉是很不错！

中国现在的城市都喜欢公寓式的方格子，很残酷。


	江郎才尽


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#45

发表于 2009-6-24 16:41 资料主页个人空间短消息只看该作者

恭喜一下

很美的说，羡慕ＩＮＧ


	zidaneluo (罗睺祭使)


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#46

发表于 2009-6-24 18:41 资料个人空间短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 贺兰拍马 于 2009-6-24 13:47 发表

呵呵，这也搜到了，写这篇文那个MM这几天还和我聊 MSN来着
她们和我们是同一天拍到的，房子结构和价格差不多，而且两家房子离的很近，坐车不到十分钟，以后就是邻居了，这个MM和SS还是东北老乡呢

真是巧啊，还好你们俩没看上同一幢house

前年竞拍车库的时候也有一人跟我们掐架，后来知道此人就住我家楼下。
再次对国外房子的性价比流口水，想起国内那些楼盘里普普通通的独立住宅被冠以别墅就无语凝噎。


	刀剑笑 (慕容刀)


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#47

发表于 2009-6-24 19:45 资料主页个人空间短消息只看该作者

这房子看上去给人的第一印象是豪华、舒适、温馨。


	江城子


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#48

发表于 2009-6-25 10:03 资料主页文集短消息只看该作者

不知我者为我欣喜
知我者谓我妒忌

恭喜拍家拍场大捷，入住豪宅。


	dimeterio (李秀辰)

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#49

发表于 2009-6-25 16:03 资料个人空间短消息只看该作者

楼主的房子在哪个suburb啊？


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#50

发表于 2009-6-25 17:37 资料主页个人空间短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 dimeterio 于 2009-6-25 16:03 发表
楼主的房子在哪个suburb啊？

LS这位朋友也在澳洲？我们这房在MEL 的 BUNDOORA


	右文


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#51

发表于 2009-6-25 17:41 资料主页个人空间短消息只看该作者

來晚了，佔座恭喜


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#52

发表于 2009-7-17 11:04 资料主页文集短消息只看该作者

恭喜晚了，好紧张的过程啊，不过房子很漂亮，太好了


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#53

发表于 2009-7-17 11:26 资料主页短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 贺兰拍马 于 2009-6-25 17:37 发表

LS这位朋友也在澳洲？我们这房在MEL 的 BUNDOORA

哦，那不就在 La Trobe 大学附近么？


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#54

发表于 2009-7-17 16:32 资料个人空间短消息只看该作者

很值，比起國內的鋼筋混凝土棺材好多了


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#55

发表于 2009-7-17 18:16 资料主页个人空间短消息只看该作者

回复 #53 天宫公主的帖子

是啊，公主在 SYD 也很清楚嘛，RMIT 和 LA TROBE 在 BUNDOORA 都有校区的