求助 - 法律探讨 - 我思我在 - 轩辕春秋文化论坛 20周年


	徘徊的灵魂

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#1

发表于 2005-6-26 19:22 资料短消息只看该作者

　　一个单亲母亲和孩子，家里有一幢楼房。父亲去世后，母亲把房楔转到自己的名下，并且私自代替孩子在“放弃继承权”的什么书上签上孩子的名字。后来母亲可能会被重罚款，但是家里没有钱，而且负债累累。如果没有钱还，法律会不会判拍卖母亲的房子？在这个时候把房子转到孩子的名下后，法律还有没有资格拍卖这个房子？怎么样才能把房子转到孩子的名下呢？是要重新办证，还是只需母亲写个申请，交到司法局盖个章？
　　烦请庞桶律师能指导我该怎么处理这些事情？我是蒹葭苍苍的好朋友，是他介绍我进这里来寻求帮助的。事情紧急，请尽快给予答复。谢谢。我的ＱＱ是492651643。

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	蒹葭苍苍 (廉州山人)


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#2

发表于 2005-6-26 19:24 资料主页个人空间短消息只看该作者

请大家帮忙解答一下，非常感谢．

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	庞桶


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#3

发表于 2005-6-26 19:52 资料主页个人空间短消息只看该作者

没看懂啊？

1、罚款是现实问题还是潜在担心？
2、房子过户（更名也算）要交税的，很贵。是房产交易中心办手续，和司法局无关。。
3、最高人民法院好像近期有个解释，法院在执行中，对于被执行人居住的唯一一套房子不得拍卖

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	小气莱西


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#4

发表于 2005-6-27 09:48 资料主页文集短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由徘徊的灵魂于2005-06-26, 11:22:36发表
　　一个单亲母亲和孩子，家里有一幢楼房。父亲去世后，母亲把房楔转到自己的名下，并且私自代替孩子在“放弃继承权”的什么书上签上孩子的名字。后来母亲可能会被重罚款，但是家里没有钱，而且负债累累。如果没有钱还，法律会不会判拍卖母亲的房子？在这个时候把房子转到孩子的名下后，法律还有没有资格拍卖这个房子？怎么样才能把房子转到孩子的名下呢？是要重新办证，还是只需母亲写个申请，交到司法局盖个章？
　　烦请庞桶律师能指导我该怎么处理这些事情？我是蒹葭苍苍的好朋友，是他介绍我进这里来寻求帮助的。事情紧急，请尽快给予答复。谢谢。我的ＱＱ是492651643。

叙述事情不清，试着作分析：

1、原一幢楼房三口人，父亲去世，母亲成房楔唯一登记所有人；
2、母亲代孩子签字“放弃继承权”，（孩子年龄？）；
3、“后来母亲可能会被重罚款，”母亲因其他缘故被重罚款——事实出现否？；
4、“没有钱还法院会不会判拍卖母亲的房子？”；

感觉象一道题目，

      1、父亲去世原一幢楼房就存在了遗产继承的问题；
      2、母亲代孩子签字的行为无效；
      3、母亲因个人行为被重罚款与孩子无关；
      4、法院不可能直接判拍卖房子，判的是具体偿付金额；
      5、至于执行房产，有这种可能性，但必须先析产，然后就母亲个人部分偿付，
         而且一般不能直接用拍卖，因为房产存在共同所有人。

   先就分析这些。

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