未封顶楼盘销售是否违法？ - 法律探讨 - 我思我在


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#1

发表于 2009-2-10 23:03 资料短消息只看该作者

未封顶楼盘销售是否违法？

想听听专业人士的意见，谢谢!

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#2

发表于 2009-2-11 00:02 资料个人空间短消息只看该作者

在上海来说，是违法的
其他地区不明

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#3

发表于 2009-2-11 00:11 资料短消息只看该作者

违法

现在国家规定必须封顶才能销售

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#4

发表于 2009-3-9 18:18 资料文集短消息只看该作者

实际上很多未封顶楼盘，为了套取资金，会一早开卖。

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#5

发表于 2009-3-10 00:20 资料个人空间短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 霹雳娃娃 于 2009-2-11 00:11 发表
违法

现在国家规定必须封顶才能销售

不封顶销售对房产商有什么好处?

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#6

发表于 2009-3-24 18:50 资料短消息只看该作者

专家的意见呢

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#7

发表于 2009-4-8 15:48 资料主页文集短消息只看该作者

第四十四条商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

上海的话是，多层为结构封顶，高层为2/3。更加严格一点。

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	叡德

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#8

发表于 2009-4-9 09:56 资料短消息只看该作者

我還是覺得應該規定出售現房
這樣對消費者纔公平

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