购房求助 - 衣食住行 - 轩辕春秋文化论坛 20周年


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#1

发表于 2009-8-2 17:31 资料主页短消息只看该作者

购房求助

最近打算在北京买房，价位大概在 1000 万左右，不知道北京的有没有什么建议．

主要的几个问题
１，1000 万在北京大概能买到什么样子的？
２，北京房市泡沫严重性。
３，有哪些区比较有增值的潜力？

[ 本帖最后由天宫公主于 2009-8-2 17:33 编辑 ]

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#2

发表于 2009-8-2 17:43 资料个人空间短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 天宫公主 于 2009-8-2 17:31 发表
最近打算在北京买房，价位大概在 1000 万左右，不知道北京的有没有什么建议．

主要的几个问题
１，1000 万在北京大概能买到什么样子的？
２，北京房市泡沫严重性。
３，有哪些区比较有增值的潜力？

1 估计能跟澳洲拍鸡蛋家的房子差不多

2 泡沫眼重不眼重是相对的如果以后能吹出更大的泡泡目前就不算啥如果吹不出来那就

3 最有增值潜力的当然是紫禁城不过好像还没打算开卖

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#3

发表于 2009-8-2 18:44 资料个人空间短消息只看该作者

公主这问的都是相当值钱的问题啊```

人家都请市政府规划局吃多少次饭唱多少次歌呢

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#4

发表于 2009-8-2 20:39 资料文集短消息只看该作者

楼主马上要住还是投资?

如果后者为主最好缓缓或实地多踩踩点,在帝都炒了几年房的朋友刚把手上存货都清掉,用她的话说:过年前后完全两个价,有不真实感了,没胆再玩------仅供参考.

ps:1000w....太腐败了

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#5

发表于 2009-8-2 22:36 资料主页短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 smallpal 于 2009-8-2 20:39 发表
楼主马上要住还是投资?

如果后者为主最好缓缓或实地多踩踩点,在帝都炒了几年房的朋友刚把手上存货都清掉,用她的话说:过年前后完全两个价,有不真实感了,没胆再玩------仅供参考.

ps:1000w....太腐败了

一两年后自己住。。。但自己住也尽量想住能增值的地方。。。

P.S. 我也觉得北京房价有点玄乎。最近听一些人说，北京 200 万以下的房子泡沫严重，房价相对于房主的收入根本不成正比。。。不过 1000 万以上的房子，基本没有什么泡沫，房主收入和房价比例还算比较健康。

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#6

发表于 2009-8-2 22:52 资料个人空间短消息只看该作者

纯观望，公主买到了最好来几张房屋的PP，让我们这些土包子开开眼

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#7

发表于 2009-8-2 23:04 资料文集短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 天宫公主 于 2009-8-2 22:36 发表

一两年后自己住。。。但自己住也尽量想住能增值的地方。。。

P.S. 我也觉得北京房价有点玄乎。最近听一些人说，北京 200 万以下的房子泡沫严重，房价相对于房主的收入根本不成正比。。。不过 1000 万以上的 ...

她一直觉得别墅要比普通套房抗跌性强很多,可受困于资金么实践过.
1000w这种大手笔,多咨询下专业人士吧....真是眼热

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#8

发表于 2009-8-6 12:33 资料主页文集短消息只看该作者

早些年1000万能够在后海旁边购买一套长江集团开发的四合院了。

现在嘛，如果1000万要包括购置税等多项因素，也应该可以在朝阳区的中心购买一套200平米左右的高档apartment，或者在郊区购买一幢别墅了。

至于增值潜力，目前东部和北部地区的地铁交通建设明显加强，属于未来热点。

欢迎公主来京，不过千万身价的房主估计没有时间和我等混迹了。

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#9

发表于 2009-8-6 14:56 资料文集短消息只看该作者

公主这么大手笔，想不想买偶公司的房子啊？
成都的顶级豪宅，位于新市府广场附近，欧式古典风格，高层，300-350平方米，私家电梯直接入户。即将交房，前段时间受地震和金融危机影响，促销价8000元/平方米，性价比绝对高，结果一下子卖掉好多，现在估计涨价了。
公主要是有兴趣可以pm我。

图片附件: 效果图1.jpg (2009-8-6 14:56, 29.56 K)

图片附件: 效果图2.jpg (2009-8-6 14:56, 45.98 K)

图片附件: 效果图3.jpg (2009-8-6 14:56, 24.51 K)

图片附件: 房型图1.jpg (2009-8-6 14:56, 38.23 K)

图片附件: 房型图2.jpg (2009-8-6 14:56, 41.13 K)

图片附件: 实景1.jpg (2009-8-6 14:56, 24.61 K)

图片附件: 实景2.jpg (2009-8-6 14:56, 19.8 K)

图片附件: 实景3.jpg (2009-8-6 14:56, 21.17 K)

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#10

发表于 2009-8-6 15:10 资料主页短消息只看该作者

成都我恐怕没什么兴趣。。。目前只是考虑明年去北京工作的住房问题。

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#11

发表于 2009-8-6 15:18 资料个人空间短消息只看该作者

成都？城都？

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#12

发表于 2009-8-6 15:55 资料文集短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 天宫公主 于 2009-8-6 15:10 发表
成都我恐怕没什么兴趣。。。目前只是考虑明年去北京工作的住房问题。

当投资也不错啊

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#13

发表于 2009-8-7 11:32 资料个人空间短消息只看该作者

物业税一旦开征 1000万的房子一年该交多少睡

30W还是60W？
没有上亿的身家住得起
这种房子送我我都不要养不起

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#14

发表于 2009-8-7 12:51 资料主页短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 慕容秋 于 2009-8-7 11:32 发表
物业税一旦开征 1000万的房子一年该交多少睡

30W还是60W？
没有上亿的身家住得起
这种房子送我我都不要养不起

一年物业费要那么高啊？！ Are you farking serious?!!!

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#15

发表于 2009-8-7 13:47 资料个人空间短消息只看该作者

回复 #1 天宫公主的帖子

天宫是条肥肥的米虫虫 1KW

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#16

发表于 2009-8-7 20:57 资料主页文集短消息只看该作者

回复 #14 天宫公主的帖子

物业费和物业税是两个概念。不要被吓坏了，物业税目前尚在讨论中，没有开始实行呢。

物业税最多也就是4-6元/平方米/月

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#17

发表于 2009-8-7 21:20 资料主页文集短消息只看该作者

自己实地多看看吧
同样的小区户型不一样住进去差别大了
至于增值北京的泡泡就快破了推荐先看等等再买

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	崔浩

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#18

发表于 2009-8-12 13:16 资料个人空间短消息只看该作者

住千万房子的身价上亿是正常的，要不真的住不起！

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#19

发表于 2009-8-12 15:20 资料主页个人空间短消息只看该作者

大体上来说，北城和东城的发展要高于南城和西城（这个指的是四环至四环以外）。

不知道公主是要买什么类型的房子。如果是别墅，昌平的玫瑰园好像叫的很热，1000万左右可以买个四室三厅或者五室三厅的。如果是在市中心，可以去二环三环之间买个四合院，二百平不到的样子。

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