头号接盘侠横空出世 - 水泊轩辕 - 轩辕春秋文化论坛 20周年


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#1

发表于 2017-7-10 16:31 资料个人空间短消息看全部作者

头号接盘侠横空出世

http://stock.jrj.com.cn/2017/07/10111522723330.shtml

融创632亿元收购万达76个项目，双方还将在电影等领域合作

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2017-07-10 11:15:00 来源：蓝鲸传媒编辑陆鹏鹏下半年十大金股出炉限量100份！

　　据万达商业、融创中国联合公告称，万达以注册资本金的91%即295.75亿元，将南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目等十三个文旅项目的91%股权转让给融创，并由融创承担项目的现有全部贷款。融创房地产集团以335.95亿元，收购北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店。

　　据中新网消息称，今日（10日）双方已签订相关协议，并同意在7月31日前签订详细协议，并尽快完成付款、资产及股权交割。酒店交割后，酒店管理合同仍继续执行，直至合同期限届满。

　　融创中国在港交所于今日上午9:00停牌。

　　以下是公告全文：

　　万达商业、融创中国联合公告：

　　为了充分发挥双方各自产业优势，经友好协商，双方于2017年7月10日签订了西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目等十三个文化旅游城项目股权转让及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店转让协议。主要内容如下：

　　一、万达以注册资本金的91%即295.75亿元，将前述十三个文旅项目的91%股权转让给融创，并由融创承担项目的现有全部贷款。

　　二、融创房地产集团以335.95亿元，收购前述七十六个酒店。

　　三、双方同意在7月31日前签订详细协议，并尽快完成付款、资产及股权交割。

　　四、双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”：

　　1、品牌不变，项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌;

　　2、规划内容不变，项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设;

　　3、项目建设不变，项目持有物业的设计、建造、质量，仍由万达实施管控。

　　4、运营管理不变，项目运营管理仍由万达公司负责。

　　五、酒店交割后，酒店管理合同仍继续执行，直至合同期限届满。

　　六、双方同意在电影等多个领域全面战略合作。

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#2

发表于 2017-7-11 12:20 资料个人空间短消息看全部作者

QUOTE:

原帖由 若云邪尊 于 2017-7-11 11:35 发表
再看看新闻，融创的600亿还借了万达的230多亿。万达这一手套现玩的真66666

跟咱猜测的一样，W把资产卖给R，把第一笔300Y通过银行借给R。在这个局里，银行多了将近300亿的存款，同时多了300亿多一点的贷款，双倍的业绩，只是损失几个亿的流动性（准备金）。W名义上是折价变现，R名义上是低价收购资产，三家貌似都有所得。

当然，也不排除R和W背后是一家。

商业地产，在帝都银行被禁止贷款给商住买卖，商业地产等于是已经崩盘了，这600亿感觉都是灌水很多的。

[ 本帖最后由 ptcn 于 2017-7-11 12:53 编辑 ]

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发表于 2017-7-11 12:54 资料个人空间短消息看全部作者

咱之前看错了“通过指定银行”的意思（记者特么的居然写出这么引起歧义的文字）。改一下楼上的内容。

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发表于 2017-7-11 23:52 资料个人空间短消息看全部作者

QUOTE:

原帖由 若云邪尊 于 2017-7-11 15:11 发表
楼上的同学，这里面是商业地产很常见的操作手法，万达现在的布局很大，这里面是大赢家，至于什么跑路。。无稽之谈

神马“布局很大”，实际发生的是它的股票跌了，虽然号称投进去了几个小目标但依然无法止跌，

这个交易的“净效果”，是300多亿的套现。

而现在真正的关注焦点，是哪家银行要做这个冤大头，给他们出这300Y的真金白银。

之前某过气女星超高杠杆收购企业，被追问出资金来源是某偏远地方的金融机构，然后交易被官方叫停（其实是那家金融机构也不敢背锅了）。

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发表于 2017-7-12 11:25 资料个人空间短消息看全部作者

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原帖由 若云邪尊 于 2017-7-12 09:58 发表
这点小风浪都扛不住的话，万达也就不用混了。

轰然倒下貌似是这类企业的标准动作，比如最近的HUI山，其实当初的两房也是，只是米帝ZF拼命撑着，用米国P民的钱给他们续了命。

某达这事，其实就是通过某创用银行的这300多Y给某达续命，

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发表于 2017-7-18 13:48 资料个人空间短消息看全部作者

QUOTE:

原帖由 若云邪尊 于 2017-7-12 09:58 发表
这点小风浪都扛不住的话，万达也就不用混了。

“小风浪”变得有点大了：

http://www.xycq.online/forum/thread-305531-1-1.html

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