原帖由 朱炎陽 于 2017-12-19 19:32 发表
第一 . 土地刚需是伪命题
我并不是要判断会大跌
只是反感鼓吹炒房者土地刚需的说法
现在在大多数城市老城区还有很多私人住宅,不值钱!因为不许翻修.
还有很多小产权房,不得买卖
所谓刚需,完全是政策挤压.畜意减少可建合法住宅用地
日后中国是不是按文明国家那样办
那是很明显的,空中的格子是注定要贬值的
不看1000年後,就看有生之年
土地剛需不應該是偽命題吧,看紐約,倫敦,東京等就知道了
政策擠壓也沒甚麼不對,城市當然需要方方面面的用地
土地規劃向來如此,紐約中央公園怎麼說?
中國作為一個人口爆炸,宜居土地缺乏的人口大國,本來就再怎麼蓋都不夠了,難道都蓋滿住宅就是好事嗎?
你說它畜意減少?....我認為這詞有點問題,橫向對比,中國即便是放開了政策硬蓋,也滿足不了實際需求
原帖由 朱炎陽 于 2017-12-19 11:03 发表
还忘了一条,值钱的是住宅使用权限的土地
实际上城区土地多的是,只要政策大笔一挥,根本不缺住宅
像改革前的一些工厂厂区,以在在郊区,现在都在中心城区,一直是闲置的
我二姨家,在一个原来老单位的大院子,三橦低 ...
像您這個例子,一個城區裡,留一點廠區,或者其它諸如此類的規劃性設施,我不是社會學家,很難說是對是錯
但至少你很武斷地說這就是擠壓,這就應該拆掉,蓋住宅小區,我認為你這麼說好像不完全正確,你憑甚麼這麼說呢?
[ 本帖最后由 綠炎陽 于 2017-12-19 20:07 编辑 ]
