原帖由 KYOKO 于 2017-4-9 11:23 发表
扯淡，只要价钱一样，卖给鬼子卖给棒子不一样

原帖由 落叶聚还散 于 2017-4-9 14:21 发表
很显然，这个房主价格卖的低了，中介不但想赚中介费，还要赚差价，结果房主不同意了。

原帖由 碧炎陽 于 2017-4-9 14:28 发表

好像不能這麼說,中介能賺差價這時他身份已經不是"中介"了
中介是不拿資金出來墊的,人家既然願意拿錢出來墊,他就是買家了,光哥不能稱其為"中介"
中介只是他日常的職業,好比公交司機,或者 ...

原帖由 落叶聚还散 于 2017-4-9 14:31 发表

谁规定的赚差价就不是中介了？

警察要是杀人，他还不是警察了？

原帖由 碧炎陽 于 2017-4-9 14:33 发表

看那中介怎麼賺法,可以是也可以不是
他如果有拿資金出來買下這房子,再轉手賣別人,這怎麼能叫中介行為呢?

A. 甲某用自己的錢買下A的房子,加價賣給B,這時甲某不是中介
B. 甲某沒出半分錢,他拿了B的錢又賺了 ...

原帖由 落叶聚还散 于 2017-4-9 14:36 发表

换成警察杀人一样合适。

PS,照你这么说，中介超范围经营。

原帖由 碧炎陽 于 2017-4-9 14:38 发表

您意思您下班可以炒房,中介下了班不能炒房?

新聞要成立應該就是資金那裡有古惑,中介沒有墊錢,有墊錢按光哥說法不太成立

原帖由 落叶聚还散 于 2017-4-9 14:31 发表

谁规定的赚差价就不是中介了？

警察要是杀人，他还不是警察了？

原帖由 落叶聚还散 于 2017-4-9 14:40 发表

我纳了闷了。

我什么说什么时候这么说过？

我只是说，房主卖价低了，中介不但想赚中介费，还要赚差价，你就说什么这个时候，中介不是中介。

黑猪就算擦上粉，它也是黑猪。

原帖由 碧炎陽 于 2017-4-9 14:42 发表

光哥不要賭氣吧,中介這詞是形容有一種職業,帶你看房子,介紹你樓盤,跟你跑前跑後賺苦力錢,真正交易他不負半點責任不出錢的這一種職業人員
光哥有見過帶私房錢出來上工的中介?

如果有個人出來看了看你房子, ...

原帖由 落叶聚还散 于 2017-4-9 14:47 发表

他同时把房子卖给第三方啊。

这不就是明摆着要赚差价啊。

这是一个事实啊，有什么好争议的？

我也没说中介不可以赚差价啊，我只是说，当地有规定，中介不可以倒卖房子，或者房主事先说好了，我不会把 ...

原帖由 KYOKO 于 2017-4-9 11:34 发表

认为原告尤某某利用其具有的房源信息优势及熟悉房屋交易流程优势，签订该买卖合同的目的是为了转售他人，并非要购买被告名下的涉诉房屋，其签订买卖合同并非真实意思表示，故该买卖合同不成立。原告的诉讼请求，不予支持。

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凳子叔叔来说说，法院判决的依据要有法可依。那比如艳阳买光哥的大白菜，艳阳利用“其具有的白菜信息优势及熟悉白菜交易流程优势，签订该买卖合同的目的是为了转售他人，并非要购买被告名下的涉诉白菜，其签订买卖合同并非真实意思表示，故该买卖合同不成立。原告的诉讼请求，不予支持。”法院是可以判决艳阳买光哥白菜违规的？这不是扯淡吗

原帖由 落叶聚还散 于 2017-4-9 14:58 发表
《房地产经纪管理办法》第二十五条第二款规定：房地产经纪机构和房地产经纪人员不得“对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价”。
如果按这个，法院还真没问题。

原帖由 落叶聚还散 于 2017-4-9 15:13 发表
现在发觉更简单，就是法院判了这个案子，又向熹宗表一下忠心，小编又为了点击量，搞了一次标题党。

原帖由 墨叶 于 2017-4-9 18:31 发表
法律规定中介不能赚差价，故意歪解为“普通人“不能炒房。

原帖由 墨叶 于 2017-4-9 18:31 发表
法律规定中介不能赚差价，故意歪解为“普通人“不能炒房。

原帖由 墨叶 于 2017-4-9 20:04 发表
既然房子能交易，就很难避免炒房。
但是，必须禁止中介炒房和官员炒房。

另外，早就该财产公开，增加房贷难度。

原帖由 落叶 于 2017-4-9 22:02 发表
不过艳羊33楼一句话不对，中介相对于普通人有信息优势。比如某客户就是需要某地一套房子，只要价格合适他甚至愿意出高于市场均价的价格，而他又可能找不到合适的卖家，所以只能委托中介，而此中介又正好有另一个客户想急用钱卖房子，哪怕稍低于市场价都可以，此时如果中介凑成这笔交易，那么他获得中介费就是可以的，但如果他利用这个信息不对称，低买高卖，不但赚了中介费还要赚差价，那就很明显是一种违背职业道德的行为，也自然被法律所禁止。

原帖由 落叶 于 2017-4-9 22:02 发表

不过艳羊33楼一句话不对，中介相对于普通人有信息优势。比如某客户就是需要某地一套房子，只要价格合适他甚至愿意出高于市场均价的价格，而他又可能找不到合适的卖家，所以只能委托中介，而此中介又正好有另一个客户想急用钱卖房子，哪怕稍低于市场价都可以，此时如果中介凑成这笔交易，那么他获得中介费就是可以的，但如果他利用这个信息不对称，低买高卖，不但赚了中介费还要赚差价，那就很明显是一种违背职业道德的行为，也自然被法律所禁止。

原帖由 墨叶 于 2017-4-9 23:12 发表

如果中介也在赚差价，那么卖方买方都不会如此轻易提供底牌价格的。
你说的例子中，如果买方知道中介要赚差价的，绝不会开口就是100万买房的。
所以我认为中介以中介的身份赚差价是非法的。

原帖由 碧炎陽 于 2017-4-9 22:50 发表

假設中介沒有倒賣的資本,只想老老實實拿中介費用

如果甲有套房要賣80萬,而乙希望出100萬來買一套房,這時候中介應該怎麼辦呢?
替甲多賺20萬,還是替乙省20萬呢,或者說促使他們用90萬成交?

原帖由 落叶 于 2017-4-9 23:49 发表

中介也是一样，如果我不是委托中介买卖房子，他怎么可能知道我内心的价格尺度，而如果他利用这种职业信任来谋求不当利益，自然就是违规。

原帖由 zhwenh_0421 于 2017-4-10 08:51 发表
关于囤积居奇，古往今来国内国外有法律（或法子）防控吗？

原帖由 碧炎陽 于 2017-4-10 08:03 发表

呃如果他在不知道你的內心尺度的情況下賣給你呢,中介看到一房子便宜就賣下了,過兩天賣給了另一個互不相識(沒進他店裡詢價過)的人

法院围绕合同缔约履行过程，约定过户第三方的目的等方面进行了审理，认为原告尤某某利用其具有的房源信息优势及熟悉房屋交易流程优势，签订该买卖合同的目的是为了转售他人，并非要购买被告名下的涉诉房屋，其签订买卖合同并非真实意思表示，故该买卖合同不成立。原告的诉讼请求，不予支持。

原帖由 zhwenh_0421 于 2017-4-11 15:40 发表
这算什么嘛，难道国家囤积居奇就不是“囤积居奇”吗？

原帖由 zhwenh_0421 于 2017-4-11 15:53 发表
噢，这种特殊的商業形式会利国利民吗？

原帖由 zhwenh_0421 于 2017-4-10 08:51 发表
关于囤积居奇，古往今来国内国外有法律（或法子）防控吗？

原帖由 zhwenh_0421 于 2017-4-12 10:06 发表
有蛮夷之邦，对囤积房地居奇者实施超额累进的不动产税，可师其长技以制商也。