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标题: 南京御道街28号连续停电2天引市民堵路抗议 [打印本页]

作者: 千山我独行    时间: 2013-8-9 10:48     标题: 南京御道街28号连续停电2天引市民堵路抗议



QUOTE:
南京御道街28号连续停电2天引市民堵路抗议】原因是御道街28号511厂小区的居民要求小区电压扩容,迟迟未能解决,昨晚九点到今晚一直没电,这么热的天小区居民实在忍受不了,上街封路以示抗议。而后来了数辆警车进行封路。



QUOTE:
居民怕辐射反对建变电站
时间:2006年06月21日09:26         我来说两句              


有奖评新闻       
【来源:南京晨报】
  投诉人:李女士报诉时间:昨天

  报诉内容:日前,供电公司在我们小区(五福巷33号)贴了一张告示,称要在我们小区旁边的海福巷27号建一个变电站,惊慌之余,小区居民联名反对供电公司在稠密居民区建变电站,并张贴了反对横幅,附近其他几个小区居民也在联名反对。



  记者核实:

  500多人联名反对

  “我们这里全是居民区,而且很密集,怎么能在这里建变电站呢!”前天下午1点多钟,记者来到五福巷33号小区,一下子被这里的居民所包围。

  一位姓陈的老先生称:他们已经联合五六百位居民签名反对电力公司这一做法。“我们这里方圆几公里全是居民区,而且人口很密集,有的人家一个单室套就住了11口人。”陈老先生说,变电站的选址正好在五福巷27号,周围有四五个密集小区,而且,这些小区离变电站的选址只有几米之隔,有的只有一墙之隔,如果变电站建成的话,对周围居民的生活将有很大影响。

  3个小区贴出反对横幅

  据了解,供电公司的告示是于6月15日张贴的,目前仍然放在小区里,新建的变电站为110kV,站区围墙内占地面积约为3468平米方,所选定的地址———五福巷27号目前是一个集体宿舍,共有三幢3层高的住宅楼,均是上世纪50年代建的老房子。

  变电站选址的东面,是五福巷33号小区,共有6幢住宅楼,最近的居民楼和选址仅隔一道围墙,选址的西面是五福巷31号小区和中天花园,彼此之间也是一墙之隔,间距不足5米,而选址的北面,是五福巷10号小区,和待建的变电站只隔着一条四五米宽的小巷子。正因距离太近,附近的居民才会如此反对。目前,居民们已经在五福巷33号小区、10号小区、中天花园三个小区门口挂了反对横幅。

  反对原因是害怕有辐射

  五福巷的居民之所以强烈反对在居民区建变电站,是担心电磁辐射和噪音对生活产生影响,尤其是电磁辐射对人身体健康的影响。

  专家称变电站辐射比微波炉小

  变电站的电磁辐射到底有多大?记者专门采访了国家电力环境保护研究院的赵刚专家,赵教授称,变电站的确存在电磁辐射,但是它的频率只有50赫兹,和广播电视、通讯和微波的1万多赫兹的频率相比,是微乎其微。

  他说,目前,国际“电磁兼容”标准中规定,9000赫兹以上的频率才称为“射频”,也就是说9000赫兹以下频率的电源因辐射量太小,可以认为它们基本不会发射电磁波。50赫兹比9000赫兹还小近180倍,它的辐射功率就更小,对人身不会产生任何影响。

  赵教授同时表示,在人们生活中,手机及一些家用电器(微波炉、电视、冰箱、电磁炉等)的电磁辐射倒值得注意,其中,微波炉的电磁辐射相当于变电站电磁辐射的10倍。

  建设公共设施

  为啥常遭居民抵制

  南京供电部门称,由于居民的误解,他们在建设电力设施时常常遭到反对,甚至换个变压器也会招来非议。而类似变电站这样的公共设施,如厕所、垃圾中转站、手机基站等在建设时遭反对的例子更多。

  从五福巷事件中我们其实可以看出,电力部门在处理此事时没有考虑到居民的恐慌心理,更没有将科学知识系统地、完整地向居民们进行传达。如果在建站之前,电力部门的同志请居民们信得过的专家到现场进行咨询,或者直接找第三方拿科学仪器进行测量,或者让其他生活在变电站周围的居民们现身说法,可能问题就不会激化到现在这个地步。


作者: 千山我独行    时间: 2013-8-9 10:49

喜大普奔
作者: KYOKO    时间: 2013-8-9 10:51

咱老祖宗就是从连续好几年没电中过来的吧
作者: 水镜门生    时间: 2013-8-9 10:58

地命海心嘛
作者: 赵哪个云    时间: 2013-8-9 10:59

刁民呀刁民~~

想起早几年我们这边一事
某旧私宅区巷深夜黑,路灯缺乏,居民多有反映晚上的时候危险,于是相关单位经申请批复后实地考察规划,准备装路灯。一切做好规划后,由于都是私宅,路灯和电线只能装在这些私宅的外墙上,其实很简单,也就钻些孔钉些钉子,但出人意料的人这些私宅的主人统统不同意在自己外墙上动工,然后~~就没有然后了~~~

作者: 司马光    时间: 2013-8-9 11:05



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原帖由 赵哪个云 于 2013-8-9 10:59 发表
刁民呀刁民~~

想起早几年我们这边一事
某旧私宅区巷深夜黑,路灯缺乏,居民多有反映晚上的时候危险,于是相关单位经申请批复后实地考察规划,准备装路灯。一切做好规划后,由于都是私宅,路灯和电线只能装在 ...

那给业主钱啊,这不就能装了吗?
作者: KYOKO    时间: 2013-8-9 11:08

不能树电线杆咩?
作者: 赵哪个云    时间: 2013-8-9 11:11



QUOTE:
原帖由 司马光 于 2013-8-9 11:05 发表

那给业主钱啊,这不就能装了吗?

那该给多少钱?
每户一样还是不同?
你是没做过群众工作不知道难啊~~

有时候真心同意天宫那句话,真得等一大批人死了,中国整体素质才能有质的变化啊~~


QUOTE:
原帖由 KYOKO 于 2013-8-9 11:08 发表
不能树电线杆咩?

树电线杆也得在别人屋前屋后啊
更何况有些巷子之窄,也就一人半身位,树个杆子进去人到还能勉强过,再推个自行车摩托车的怎么办??
退一万步,让你求爷爷告奶奶的找到树杆子的位置了,那工程难度和费用不知道比拉电线装电灯要高多少哦~~
能不能批下来?批下来会不会被说浪费公帑??


[ 本帖最后由 赵哪个云 于 2013-8-9 11:18 编辑 ]
作者: 轮回    时间: 2013-8-9 11:36

热死这帮愚民才好
作者: 司马光    时间: 2013-8-9 11:42



QUOTE:
原帖由 赵哪个云 于 2013-8-9 11:11 发表


那该给多少钱?
每户一样还是不同?
你是没做过群众工作不知道难啊~~

有时候真心同意天宫那句话,真得等一大批人死了,中国整体素质才能有质的变化啊~~




树电线杆也得在别人屋前屋后啊 ...

多少钱,双方谈啊。每户占用的面积定金额,当然得有个底限,不能让这些业主漫天要价,如果这个不同意,只能不装,我觉得这个与变电站那个不一样,应该能谈下来的。

[ 本帖最后由 司马光 于 2013-8-9 11:44 编辑 ]
作者: 三种不同的红色    时间: 2013-8-9 11:42

主要还是愚昧。

不有人说过嘛,现在中国的主要矛盾,是人民群众日益增长的维权意识和停滞不前的独立思考能力以及常识缺失间的矛盾。

独立思考能力这要求其实挺高的,社会上有独立思考能力的人毕竟是少数。但这个常识缺失就太可怕了。
作者: 司马光    时间: 2013-8-9 11:43



QUOTE:
原帖由 三种不同的红色 于 2013-8-9 11:42 发表
主要还是愚昧。

不有人说过嘛,现在中国的主要矛盾,是人民群众日益增长的维权意识和停滞不前的独立思考能力以及常识缺失间的矛盾。

独立思考能力这要求其实挺高的,社会上有独立思考能力的人毕竟是少数。 ...

愚昧不是主要原因,对政府乃至整个社会的极端不信任才是最重要的。
作者: 三种不同的红色    时间: 2013-8-9 11:44



QUOTE:
原帖由 司马光 于 2013-8-9 11:42 发表

多少钱,双方谈啊。每户占用的面积定金额,当然得有个底限,不能让这些业主漫天要价,如果这个不同意,只能不装,我沉得这个与变电站那个不一样,应该能谈下来的。

记得有人在微博上说拆迁问题:我的房子,就要8000万又怎么了?

只要涉及到这种问题,必然有钉子户的。
作者: KYOKO    时间: 2013-8-9 11:47

:我的房子,就要8000万又怎么了?

介句话有问题咩
作者: 三种不同的红色    时间: 2013-8-9 11:48



QUOTE:
原帖由 司马光 于 2013-8-9 11:43 发表

愚昧不是主要原因,对政府乃至整个社会的极端不信任才是最重要的。

就是愚昧。

就是常识缺失。

就是一犬吠形,百犬吠声。

总之一句话,愚民加刁民而已。
作者: 司马光    时间: 2013-8-9 11:48



QUOTE:
原帖由 三种不同的红色 于 2013-8-9 11:44 发表


记得有人在微博上说拆迁问题:我的房子,就要8000万又怎么了?

只要涉及到这种问题,必然有钉子户的。

这个没问题啊,我的房子,你要拆迁,我每平米一亿美元,嫌贵不拆。安路灯这个,我觉得不会出现这种钉子户的。又不是要你房子,如果你不同意,给这些钱,只能不安,倒霉就是你们。这些业主,应该会算这笔账的。
作者: 司马光    时间: 2013-8-9 11:51



QUOTE:
原帖由 三种不同的红色 于 2013-8-9 11:48 发表


就是愚昧。

就是常识缺失。

就是一犬吠形,百犬吠声。

总之一句话,愚民加刁民而已。

和愚昧关系真心不大。

就你们普及的那些常识,大家在网上都能找到,很多事情,为什么不同意?原因是对强势部门先天的戒备而已。也是这几十年来中国社会信用不段流失的效果显现。
作者: 秃鹫派分子    时间: 2013-8-9 12:00

成功被三红转进到钉子户问题。
作者: 赵哪个云    时间: 2013-8-9 12:10



QUOTE:
原帖由 司马光 于 2013-8-9 11:48 发表

这个没问题啊,我的房子,你要拆迁,我每平米一亿美元,嫌贵不拆。安路灯这个,我觉得不会出现这种钉子户的。又不是要你房子,如果你不同意,给这些钱,只能不安,倒霉就是你们。这些业主,应该会算这笔账的。

所以说你没做过群众工作,所以想得简单
我完全同意三红的说法~~

有时候那种愚昧是你根本想象不到的
完全是损人不利己~~

最贴近的,旧楼装电梯
有多少个成功的,皆大欢喜的例子??

作者: 一把菜刀霸轩辕    时间: 2013-8-9 12:22

强制拆迁和不当维权两码事
强制拆迁侵犯了被拆迁人的权利
不当维权的维权方权利没被侵犯 反而经常是侵犯被维权者的权利
作者: 夜阑    时间: 2013-8-9 12:23

人的想法总是很不同的……偶表姐家小区里二次供水的水泵坏了,又都是高层建筑,提水要到小区大门口水管接水,都受不了就开业主会要求集资买水泵,结果有几家坚决不出钱,搞得差点打起来……人振振有词:我准备把房子租出去,我不用水就不交……
作者: 一把菜刀霸轩辕    时间: 2013-8-9 12:25



QUOTE:
原帖由 赵哪个云 于 2013-8-9 12:10 发表


所以说你没做过群众工作,所以想得简单
我完全同意三红的说法~~

有时候那种愚昧是你根本想象不到的
完全是损人不利己~~

最贴近的,旧楼装电梯
有多少个成功的,皆大欢喜的例子??

旧楼装电梯不成功原因还是利益,代价协调问题
作者: 赵哪个云    时间: 2013-8-9 12:30



QUOTE:
原帖由 夜阑 于 2013-8-9 12:23 发表
人的想法总是很不同的……偶表姐家小区里二次供水的水泵坏了,又都是高层建筑,提水要到小区大门口水管接水,都受不了就开业主会要求集资买水泵,结果有几家坚决不出钱,搞得差点打起来……人振振有词: ...

这种是典型啊
放到电梯上就是,我家就是不用电梯,就是不出钱
如果你们咬咬牙:算了,不用你们出电梯钱
他们就会说:电梯电费维护费我也不交~~
如果你们再次让步:统统免费
他们就会更进一步:你们要给钱我,因为用了公共地方~~


PS:司马光先生似乎在这方面很天真啊,不是早两天才出了小区晒被子事件么??
作者: 赵哪个云    时间: 2013-8-9 12:32



QUOTE:
原帖由 一把菜刀霸轩辕 于 2013-8-9 12:25 发表

旧楼装电梯不成功原因还是利益,代价协调问题

难道我说的那个装路灯就不是利益,代价协调问题??
作者: 一把菜刀霸轩辕    时间: 2013-8-9 12:46



QUOTE:
原帖由 赵哪个云 于 2013-8-9 12:32 发表


难道我说的那个装路灯就不是利益,代价协调问题??

在谁家墙上装就给谁一笔钱 只要价格合适 保证有人愿意
作者: 司马光    时间: 2013-8-9 12:47



QUOTE:
原帖由 赵哪个云 于 2013-8-9 12:30 发表


这种是典型啊
放到电梯上就是,我家就是不用电梯,就是不出钱
如果你们咬咬牙:算了,不用你们出电梯钱
他们就会说:电梯电费维护费我也不交~~
如果你们再次让步:统统免费
他们就会更进一步:你们要给 ...

小区晒被子那个,我理解他们反对的理由,但是我绝对反对那人坚决不把这条列入可讨论范围,如果他纳入了,大家还是反对,那我也没法子。有人如果愿意宁肯生病,也不晒被子,那我也只能等同意的业主多起来,这期间,我就得辛苦些,管着物业不许收被子,而我一年在外,晒被子时间也不多。

电梯那个,确实是利益问题。底层的业主基本用不上,他自然就不同意,平白无故,谁愿意拿钱对别人服务,如何解决,我也说不好。

这个问题,与我在老家的一套房子出现的问题类似。

我在老家的一套房子在6层,水压不够,6楼以上,在高峰时期就用不上水。需要安水泵,6层以下的业主当然不肯掏钱,就只好搁置,对我的影响,就是房租少了点而已。反正租金也不多,我也精力折腾这事,去年末,我回老家把房子卖了,结果下面的业主让我交钱,我问为什么?他们大家一起出钱,翻新了一下围墙,换了大门,这个我不在,需要我拿钱。我当然一口回绝,说当初要安水泵时,你们说,你们不用,所以就不拿钱,一样道理,这个围墙翻新,以及换大门,我也不用,凭什么让我拿钱。于是,他们也无言以对。

安路灯这个,我觉得是所有人受益啊,这不应该有这么多的反对意见。

[ 本帖最后由 司马光 于 2013-8-9 12:50 编辑 ]
作者: 赵哪个云    时间: 2013-8-9 12:50



QUOTE:
原帖由 一把菜刀霸轩辕 于 2013-8-9 12:46 发表

在谁家墙上装就给谁一笔钱 只要价格合适 保证有人愿意

很好~~
怎么算价格合适呢??
拆迁钉子户提出的价钱合适否??
作者: 凝望云涛    时间: 2013-8-9 12:51

搞建设大家都没意见,但一与自家沾边就不同意。
同情南京供电公司
作者: KYOKO    时间: 2013-8-9 12:52     标题: 回复 #26 司马光 的帖子

杀猪哥诚不我欺,人人都自私的话,大家的利益都有保障
作者: 司马光    时间: 2013-8-9 12:53



QUOTE:
原帖由 赵哪个云 于 2013-8-9 12:50 发表


很好~~
怎么算价格合适呢??
拆迁钉子户提出的价钱合适否??

我觉得这样的钉子户太少了。

安路灯,你也受益,手里钱就这么多,在你家外墙安,给你一笔钱,可能不多,但对你也没损失,还有益处呢。

我觉得还是安路灯的,不想给业主钱,这是最主要的原因。
作者: KYOKO    时间: 2013-8-9 12:58     标题: 回复 #30 司马光 的帖子

钉子户也是吧,咱估计最后的钉子户,开放商能给的价钱已经是大大超出其余拆迁人家了,可他们还是不愿意
作者: 夜阑    时间: 2013-8-9 12:59

可惜现在坐等别人弄好,自家等着用的人很多……
作者: 司马光    时间: 2013-8-9 13:03



QUOTE:
原帖由 KYOKO 于 2013-8-9 12:58 发表
钉子户也是吧,咱估计最后的钉子户,开放商能给的价钱已经是大大超出其余拆迁人家了,可他们还是不愿意

那是拆迁,是另外一回事。

安路灯这个,是大家都需要。
作者: 赵哪个云    时间: 2013-8-9 13:04



QUOTE:
原帖由 司马光 于 2013-8-9 12:53 发表

我觉得这样的钉子户太少了。

安路灯,你也受益,手里钱就这么多,在你家外墙安,给你一笔钱,可能不多,但对你也没损失,还有益处呢。

我觉得还是安路灯的,不想给业主钱,这是最主要的原因。

这个就是我和你看法不同之处了
我觉得这样的人多的是~~

如果是按我自己的想法
别说给钱我,就算要我贴一点进去,这路灯我也得装,毕竟是大家受益的事情

给钱装路灯,似乎当时也提议过的,但几年前的事,具体记不清了
给多少合适?给多少他们愿意??
假如每家给一千,他们都同意了(其实我觉得还是不会同意的,你有一千,他就会觉得他要有一千二)
那允许其他小区的人有意见吗?以前已经装过路灯那些可以问政府要钱吗??
作者: 一把菜刀霸轩辕    时间: 2013-8-9 13:06



QUOTE:
原帖由 赵哪个云 于 2013-8-9 12:50 发表


很好~~
怎么算价格合适呢??
拆迁钉子户提出的价钱合适否??

价值是主观的 不存在一个客观的、合适的价格
作者: 司马光    时间: 2013-8-9 13:11



QUOTE:
原帖由 赵哪个云 于 2013-8-9 13:04 发表


这个就是我和你看法不同之处了
我觉得这样的人多的是~~

如果是按我自己的想法
别说给钱我,就算要我贴一点进去,这路灯我也得装,毕竟是大家受益的事情

给钱装路灯,似乎当时也提议过的,但几年前的 ...

对我来说,我需要路灯,不用1000,不给钱也可以,我没任何损失啊,外墙安灯,我的房子又不会有损失。

我没那么高尚,比如我不需要,你就得拿钱了,别说1000,200我就同意。但你一声不吱,在我家外墙安了灯,那就不行了,这成本就大了。1000也会同意,前提是与我交涉的人态度得好,认错,你要态度不好,谈崩了,很可能多少钱,我也不同意。原因就是,我心里不舒服,我也不在意这1000元钱。

以前装路灯的,要钱,肯定是没有的,当时的情形是什么样,与现在是两回事了。

[ 本帖最后由 司马光 于 2013-8-9 13:12 编辑 ]
作者: 赵哪个云    时间: 2013-8-9 13:12



QUOTE:
原帖由 一把菜刀霸轩辕 于 2013-8-9 13:06 发表

价值是主观的 不存在一个客观的、合适的价格

问题就在这里了
和钉子户一样
这些个人主观上的‘合理价钱’和大众,政府可以接受的合理价钱基本是不可调和的
就算政府咬牙接受了这个‘合理价格’,你给了钱这批人,其他人就会有意见:为啥他们一闹就有钱??
理智点的会骂政府乱花纳税人的钱,不理智的直接就去堵门要求给自己也发一笔了~~
作者: 赵哪个云    时间: 2013-8-9 13:16



QUOTE:
原帖由 司马光 于 2013-8-9 13:11 发表

对我来说,我需要路灯,不用1000,不给钱也可以,我没任何损失啊,外墙安灯,我的房子又不会有损失。

我没那么高尚,比如我不需要,你就得拿钱了,别说1000,200我就同意。但你一声不吱,在我家外墙安了灯 ...

不需要高尚,何况我那也不叫高尚,说的直接点,花点钱为自己方便,顺被卖点人情
重要的是愚昧到什么程度
当时就是与那些住户商量,他们不同意,然后就没有然后了~~

要是给个一百几十块钱就给装了,我个人也没啥意见,但其他人有没有意见我就不敢说了~~

[ 本帖最后由 赵哪个云 于 2013-8-9 14:00 编辑 ]
作者: 郝伯道    时间: 2013-8-9 13:49

南京这气温也真神奇
白天40℃也就算了,晚上还35℃
作者: 轮回    时间: 2013-8-9 14:01



QUOTE:
原帖由 凝望云涛 于 2013-8-9 12:51 发表
搞建设大家都没意见,但一与自家沾边就不同意。
同情南京供电公司

都闹了快十年了
让他们闹好了
热死这群DB
作者: 轮回    时间: 2013-8-9 14:03



QUOTE:
原帖由 赵哪个云 于 2013-8-9 13:16 发表


不需要高尚,何况我那也不叫高尚,说的直接点,花点钱为自己方便,顺被卖点人情
重要的是愚昧到什么程度
当时就是与那些住户商量,他们不同意,然后就没有然后了~~

要是给个一百几十块钱就给装了,我个 ...

这种人,本地有一句方言说得好:孬种
这种孬种的家伙就应该被劳动改造,或者人道毁灭
作者: 三种不同的红色    时间: 2013-8-9 15:28

我在微博上的发言,以及博主给我的回复。

这个博主挺幽默。

图片附件: 1.jpg (2013-8-9 15:28, 39.31 K) / 该附件被下载次数 59
http://xycq.org.cn/forum/attachment.php?aid=128961


作者: 长葛李子龙    时间: 2013-8-9 15:55     标题: 回复 #30 司马光 的帖子

你是没见过专心这样恶心人的,我就知道咱这儿缺,我就不让装,我就急死你们,我就乐意你们陪我一块儿遭罪。

现实生活中,这种损人损已的人还真不在少数。

还有专门拿着大家都需要的根子,特意狮子张大嘴的,这种人倒还说得过去,就怕我上面说的那种人。
这种人,三红说的愚昧简直就是在夸赞了,要我说,就是天生的贱骨头活赖种。
妈逼的,这种人,重新填回去回炉八百遍都不行。

[ 本帖最后由 长葛李子龙 于 2013-8-9 15:58 编辑 ]
作者: ptcn    时间: 2013-8-9 18:38



QUOTE:
原帖由 三种不同的红色 于 2013-8-9 11:42 发表
主要还是愚昧。

不有人说过嘛,现在中国的主要矛盾,是人民群众日益增长的维权意识和停滞不前的独立思考能力以及常识缺失间的矛盾。

独立思考能力这要求其实挺高的,社会上有独立思考能力的人毕竟是少数。 ...

社会的矛盾是人与人之间的矛盾,如“无产阶级VS资产阶级”、“贫下中农VS地主”等等。把诸如“人民群众日益扩大的物质精神需求VS有限的生产力”之类当作“社会主要矛盾”,是忽悠和被忽悠的事情。
作者: 轮回    时间: 2013-8-9 20:25



QUOTE:
原帖由 ptcn 于 2013-8-9 18:38 发表



社会的矛盾是人与人之间的矛盾,如“无产阶级VS资产阶级”、“贫下中农VS地主”等等。把诸如“人民群众日益扩大的物质精神需求VS有限的生产力”之类当作“社会主要矛盾”,是忽悠和被忽悠的事情。

你混淆了主要矛盾和具体矛盾
作者: 寂寞沙洲冷    时间: 2013-8-10 17:30

变电站我咋觉得确实有噪音呢?
作者: 轮回    时间: 2013-8-10 17:40



QUOTE:
原帖由 寂寞沙洲冷 于 2013-8-10 17:30 发表
变电站我咋觉得确实有噪音呢?

你要是居民,在自己家里能够听到变电站的噪音,就可以打电话到 95598了,因为肯定是有问题了,供电公司谢你还来不及呢
不过你要是没有被国网公司垄断到的客户,就只好自求多福了。呵呵呵,趸售的地方,伟大的挑战国家电网公司垄断权的企业会让你爽死的。
作者: lhl704625    时间: 2013-8-10 19:00     标题: 回复 #39 郝伯道 的帖子

你可以移民到北京啊

现在不比以前了,城市中心的热岛效应非常明显。大热天没电,真心不好过。
作者: 当阳侯杜元凯    时间: 2013-8-11 08:08



QUOTE:
原帖由 司马光 于 2013-8-9 11:48 发表

这个没问题啊,我的房子,你要拆迁,我每平米一亿美元,嫌贵不拆。安路灯这个,我觉得不会出现这种钉子户的。又不是要你房子,如果你不同意,给这些钱,只能不安,倒霉就是你们。这些业主,应该会算这笔账的。

你死活不同意拆就算了,漫天要价?可以按照这个价格收房产税,不用太高,1%就行,呵呵。

顺便说一句,美国房屋买卖,比如你卖房我买房,有正常估价。买卖当年年底按正常估价纳税的时候,如果估价有浮动,比如你卖我50万美元,年底核实房屋价值48万美元,你多卖了我两万,我可以向你索赔这两万。反过来如果估价52万,你贱卖了两万,你可以向我索赔这两万。仅限于当年年底,隔年就作废了。看看将来中国是否会引入类似的房地产监管制度,恐怕迟早的事情。

有些事情上我还真不反对学习美国好榜样。

[ 本帖最后由 当阳侯杜元凯 于 2013-8-11 08:39 编辑 ]
作者: 当阳侯杜元凯    时间: 2013-8-11 08:13



QUOTE:
原帖由 一把菜刀霸轩辕 于 2013-8-9 12:46 发表

在谁家墙上装就给谁一笔钱 只要价格合适 保证有人愿意

吃饱了撑的啊。本来是当地住户因为种种不便要求加路灯,给他们安还要安路灯的出钱?我才不出呢,反正不安路灯着急的又不是安路灯的。
作者: 当阳侯杜元凯    时间: 2013-8-11 08:23



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原帖由 KYOKO 于 2013-8-9 12:58 发表
钉子户也是吧,咱估计最后的钉子户,开放商能给的价钱已经是大大超出其余拆迁人家了,可他们还是不愿意

这事看你怎么看。如今正常拆迁大都是给一个补偿房子,再给一笔补偿款项。补偿的房子可是谁先搬走谁先挑,你就算到最后价钱多拿了,好地方被人挑走了。就国内这房子行情,几年后真不知道谁怎么样。我一个姨妈就吃了这个亏。

而且想把钉子户挤走你还担心没办法吗。本来拆迁大都是因为当地的种种设施需要翻建,你不搬,水电网络等也无法更新,正常吧。北京老城区真有供电不足,空调no way的地方。管道煤气也没有,每个月去拉煤气罐,宝马拉煤气你见过没有?市区停掉几个煤气罐站点......本来大部分搬迁了,就没必要保留那么多。你看着外围的地方水电煤气网路都便利,“风调雨顺”不眼红?等你真想走的时候,如果扣除物价上涨因素,被补偿的福利大都是越晚越亏。你想漫天要价,最后别怪政府也坐地还钱。我那个姨妈就是左盼右盼,最后无可奈何,不得不吃点中亏走人。

[ 本帖最后由 当阳侯杜元凯 于 2013-8-11 10:10 编辑 ]
作者: 轮回    时间: 2013-8-11 08:41



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原帖由 当阳侯杜元凯 于 2013-8-11 08:13 发表


吃饱了撑的啊。本来是当地住户因为种种不便要求加路灯,给他们安还要安路灯的出钱?我才不出呢,反正不安路灯着急的又不是安路灯的。

你就不知道,2003年那会儿,我正好管宣传。为了缓解缺电,给居民免费安装峰谷电表是任务。每户我们得贴150块钱。为了便于管理峰谷电表都是集中安装在小区。而且当时还有个政策,就是装归装,只有你到供电公司签订协议后才算。我们自己的小区为了避嫌,开始都没有装。当时电视台也觉得是一项利民工程,带着点儿监督的意思,和我们一起去。就是现在这样的热天,一站一身汗。结果乜?很多老屌丝硬是不让装,理由很简单:“这么大热的天,不坑我们你们能来?”电视台的记者都生气。俺们是很开心地让他们签不同意装的协议书,马勒隔壁,每签一个帮公司节省150块钱。
大概三个月后,知道这个省了,又来申请,我们都安装完了,又闹,要到电视台曝光。电视台算是认识他们的真面目了,根本就没搭理他们。
作者: 当阳侯杜元凯    时间: 2013-8-11 08:46



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原帖由 轮回 于 2013-8-11 08:41 发表

理由很简单:“这么大热的天,不坑我们你们能来?”电视台的记者都生气。俺们是很开心地让他们签不同意装的协议书,马勒隔壁,每签一个帮公司节省150块钱。
大概三个月后,知道这个省了,又来申请,我们都安装完了,又闹,要到电视台曝光。电视台算是认识他们的真面目了,根本就没搭理他们。

果然被坑了......
作者: 司马光    时间: 2013-8-11 09:10



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原帖由 当阳侯杜元凯 于 2013-8-11 08:08 发表


你死活不同意拆就算了,漫天要价?可以按照这个价格收房产税,不用太高,1%就行,呵呵。

顺便说一句,美国房屋买卖,比如你卖房我买房,有正常估价。买卖当年年底按正常估价纳税的时候,如果估价有浮动, ...

如果这样,我觉得当年开发商降价售房,老业主向开发商索赔是天经地义的了。
作者: 当阳侯杜元凯    时间: 2013-8-11 10:08



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原帖由 司马光 于 2013-8-11 09:10 发表

如果这样,我觉得当年开发商降价售房,老业主向开发商索赔是天经地义的了。

第一,注意时限,局限于买卖房当年年底。第二,上涨的年份开发商可要让业主赔死了。

另外,这个房价不是房屋买卖双方定,而是政府认证的评估中介机构定价。比如卖你90万,中介机构定价是80万,你索赔10万。开发商大幅度降价到50万,定价顶多被影响到75万,你可以索赔15万,多5万。索赔力度没有促销力度那么大。好比你特殊情况1元买辆奔驰,奔驰的价值仍然是一百万一样。在美国原则上你可以申诉,不过你得先按评估价格把钱交了,如果申诉成功等退款。在美国顶多再便宜你一两万。

美国这边买房子时不时会有新地段,地皮和房屋建筑分开卖的情况。地皮很少降价,建筑商为了促销降价很常见。比如你50万美元的房子,正常情况下地皮25万,建筑25万。建筑商促销,给你降价到15万,等于40万买了个50万的房子,年底估价一样是50万,不会按照40万给你计价。

[ 本帖最后由 当阳侯杜元凯 于 2013-8-11 10:19 编辑 ]
作者: 陶心    时间: 2013-8-12 09:10

水区猜测一下,这件事,之前暗地里会不会有人向居民造谣、煽动?
作者: 长葛李子龙    时间: 2013-8-12 09:23     标题: 回复 #46 寂寞沙洲冷 的帖子

这个嘛,我去过一次变电站修电脑,真心没觉得有噪音,就在站里面都没感觉。




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