标题: 购房求助 [打印本页]
作者:
天宫公主 时间: 2009-8-2 17:31 标题: 购房求助
最近打算在北京买房，价位大概在 1000 万左右，不知道北京的有没有什么建议．
主要的几个问题
１，1000 万在北京大概能买到什么样子的？
２，北京房市泡沫严重性。
３，有哪些区比较有增值的潜力？
[ 本帖最后由 天宫公主 于 2009-8-2 17:33 编辑 ]
作者:
慕容秋 时间: 2009-8-2 17:43
原帖由 天宫公主 于 2009-8-2 17:31 发表
最近打算在北京买房，价位大概在 1000 万左右，不知道北京的有没有什么建议．
主要的几个问题
１，1000 万在北京大概能买到什么样子的？
２，北京房市泡沫严重性。
３，有哪些区比较有增值的潜力？
1 估计能跟澳洲拍鸡蛋家的房子差不多
2 泡沫眼重不眼重是相对的 如果以后能吹出更大的泡泡 目前就不算啥 如果吹不出来那就 
3 最有增值潜力的当然是紫禁城 不过好像还没打算开卖
作者:
Z_Artemis 时间: 2009-8-2 18:44
公主这问的都是相当值钱的问题啊```
人家都请市政府规划局吃多少次饭唱多少次歌呢
作者:
smallpal 时间: 2009-8-2 20:39
楼主马上要住还是投资?
如果后者为主最好缓缓或实地多踩踩点,在帝都炒了几年房的朋友刚把手上存货都清掉,用她的话说:过年前后完全两个价,有不真实感了,没胆再玩------仅供参考.
ps:1000w....太腐败了
作者:
天宫公主 时间: 2009-8-2 22:36
原帖由
smallpal 于 2009-8-2 20:39 发表
楼主马上要住还是投资?
如果后者为主最好缓缓或实地多踩踩点,在帝都炒了几年房的朋友刚把手上存货都清掉,用她的话说:过年前后完全两个价,有不真实感了,没胆再玩------仅供参考.
ps:1000w....太腐败了
一两年后自己住。。。但自己住也尽量想住能增值的地方。。。
P.S. 我也觉得北京房价有点玄乎。最近听一些人说，北京 200 万以下的房子泡沫严重，房价相对于房主的收入根本不成正比。。。不过 1000 万以上的房子，基本没有什么泡沫，房主收入和房价比例还算比较健康。
作者:
KYOKO 时间: 2009-8-2 22:52
纯观望，公主买到了最好来几张房屋的PP，让我们这些土包子开开眼
作者:
smallpal 时间: 2009-8-2 23:04
原帖由 天宫公主 于 2009-8-2 22:36 发表
一两年后自己住。。。但自己住也尽量想住能增值的地方。。。
P.S. 我也觉得北京房价有点玄乎。最近听一些人说，北京 200 万以下的房子泡沫严重，房价相对于房主的收入根本不成正比。。。不过 1000 万以上的 ...
她一直觉得别墅要比普通套房抗跌性强很多,可受困于资金么实践过.
1000w这种大手笔,多咨询下专业人士吧....真是眼热
作者:
江城子 时间: 2009-8-6 12:33
早些年1000万能够在后海旁边购买一套长江集团开发的四合院了。
现在嘛，如果1000万要包括购置税等多项因素，也应该可以在朝阳区的中心购买一套200平米左右的高档apartment，或者在郊区购买一幢别墅了。
至于增值潜力，目前东部和北部地区的地铁交通建设明显加强，属于未来热点。
欢迎公主来京，不过千万身价的房主估计没有时间和我等混迹了。
作者:
美人赠我金错刀 时间: 2009-8-6 14:56
公主这么大手笔，想不想买偶公司的房子啊？
成都的顶级豪宅，位于新市府广场附近，欧式古典风格，高层，300-350平方米，私家电梯直接入户。即将交房，前段时间受地震和金融危机影响，促销价8000元/平方米，性价比绝对高，结果一下子卖掉好多，现在估计涨价了。
公主要是有兴趣可以pm我。
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作者:
天宫公主 时间: 2009-8-6 15:10
成都我恐怕没什么兴趣。。。目前只是考虑明年去北京工作的住房问题。
作者:
阿尔法孝直 时间: 2009-8-6 15:18
成都？城都？
作者:
美人赠我金错刀 时间: 2009-8-6 15:55
原帖由 天宫公主 于 2009-8-6 15:10 发表
成都我恐怕没什么兴趣。。。目前只是考虑明年去北京工作的住房问题。
当投资也不错啊
作者:
慕容秋 时间: 2009-8-7 11:32
物业税一旦开征 1000万的房子一年该交多少睡
30W还是60W？
没有上亿的身家住得起
这种房子 送我我都不要 养不起 
作者:
天宫公主 时间: 2009-8-7 12:51
原帖由
慕容秋 于 2009-8-7 11:32 发表
物业税一旦开征 1000万的房子一年该交多少睡
30W还是60W？
没有上亿的身家住得起
这种房子 送我我都不要 养不起
一年物业费要那么高啊？！ Are you farking serious?!!!
作者:
djgan 时间: 2009-8-7 13:47 标题: 回复 #1 天宫公主 的帖子
天宫是条肥肥的米虫虫 1KW
作者:
江城子 时间: 2009-8-7 20:57 标题: 回复 #14 天宫公主 的帖子
物业费和物业税是两个概念。不要被吓坏了，物业税目前尚在讨论中，没有开始实行呢。
物业税最多也就是4-6元/平方米/月
作者:
白木 时间: 2009-8-7 21:20
自己实地多看看吧
同样的小区 户型不一样 住进去差别大了
至于增值 北京的泡泡就快破了 推荐先看 等等再买
作者:
崔浩 时间: 2009-8-12 13:16
住千万房子的身价上亿是正常的，要不真的住不起！
作者:
雷动于九天之上 时间: 2009-8-12 15:20
大体上来说，北城和东城的发展要高于南城和西城（这个指的是四环至四环以外）。
不知道公主是要买什么类型的房子。如果是别墅，昌平的玫瑰园好像叫的很热，1000万左右可以买个四室三厅或者五室三厅的。如果是在市中心，可以去二环三环之间买个四合院，二百平不到的样子。
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