轩辕春秋文化论坛 - Powered by Discuz! Board

标题: 房地产小白咨询帖 [打印本页]

作者: 打破英雄神话 时间: 2008-4-26 01:32 标题: 房地产小白咨询帖

珠江三角洲的房价，是从什么时候开始暴跌的？
导火索是什么事件？真正的原因又是什么？

为什么长江三角洲的房价并没有波动，而且以上海为例，房价仍然在逐步上升？

作者: superzz_0 时间: 2008-4-27 00:22

貌似那里的泡沫更多一点,而且一些地产公司资金出现断层,所以底价抛售了点吧

作者: 打破英雄神话 时间: 2008-4-29 23:37 标题: 回复 #2 superzz_0 的帖子

终于有人回帖了……

作者: 马杨米斯莫 时间: 2008-4-30 00:13

自己随口说说，珠三角和长三角房价区别最大原因在于：
1。珠三角的炒房者来自香港的很多，本身居住的需求不大，短线投资为主造成房产泡沫过度，最关键一点：“珠三角本身对外交流的效用尚不明显”，几乎就是依托香港和密集劳动力来赚钱，但这两者前者来得快去得也快，后者则米有机会买房。
2。长三角地区的炒房者来自温州及国外较多，但房产泡沫并非很大：
具体说：
1沪地房价上涨绝对没有朱三角这么快，而且记得05年底-07年头许多房价涨幅似乎很小，纯粹商业投机获得利益并不明显，因此很多人走的是长线投资的路子，相对来说比较稳定。
2沪地已经基本成为中国内地金融中心及对外交流的重要窗口，如此也带动了更多的外资来长期投资房产。
3沪三角本身周边人群的财富均匀程度比珠三角要明显均匀些，而房价却更加理性，自然不会大起大落。

作者: 打破英雄神话 时间: 2008-5-1 00:48 标题: 回复 #4 马杨米斯莫的帖子

请问，那珠江三角洲的房价，是怎么会突然暴跌的？

作者: 无事公 时间: 2008-5-1 11:16

虽然不太懂这个。
但我觉得这是一个趋势。
中央不说都说了嘛，高房价的地区要下调，而低房价要上升。

要保持一个平衡点。

欢迎光临轩辕春秋文化论坛 (http://xycq.org.cn/forum/)