财政部长：个人住房按评估值征房产税 - 水泊轩辕


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#1

发表于 2017-12-20 08:32 资料个人空间短消息只看该作者

财政部长：个人住房按评估值征房产税

　　【加快建立现代财政制度（认真学习宣传贯彻党的十九大精神）】按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
　　——《人民日报》（2017年12月20日）
　　

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#2

发表于 2017-12-20 12:36 资料短消息只看该作者

我认为对于有多套房产的人。要房税远大于租金本身，才能从根本上解决土豪屯房问题。

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	hhp19910906

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#3

发表于 2017-12-20 16:41 资料个人空间短消息只看该作者

首先关心普通家庭用房的税是多少

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#4

发表于 2017-12-20 18:11 资料文集短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 hhp19910906 于 2017-12-20 16:41 发表
首先关心普通家庭用房的税是多少

个人认为普通家庭不用担心这个问题，这应该和个人所得税一样，会扣除一个基数的，比如人均40平方米以后的面积才要缴税，人均40平米以下，免交税

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	乌鹊南飞3


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#5

发表于 2017-12-20 18:20 资料个人空间短消息只看该作者

回复 #4 天下第一水货的帖子

个税看工资扣，住房面积要全国普查一遍吗？

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#6

发表于 2017-12-20 18:35 资料文集短消息只看该作者

八九十年代有一种小孩玩的卡片，正面是人物图片，背面写着人物简介，后来出的一些卡片背面除了人物简介还有个括号，括号里写着可换XXXXX万张，问题是谁和你换啊？

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#7

发表于 2017-12-20 21:20 资料文集短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 乌鹊南飞3 于 2017-12-20 18:20 发表
个税看工资扣，住房面积要全国普查一遍吗？

我也不是税务总局的，我的个人推测而已。现在住房都上网了，联网不就是分分钟的事情，全国普查也没任何技术难度。

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#8

发表于 2017-12-21 11:15 资料个人空间短消息只看该作者

回复 #7 天下第一水货的帖子

官员那些用亲戚子女名义买的多套房直接按房管所的信息征税有意义吗？这不是又给他们钻空子避税

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#9

发表于 2017-12-21 11:54 资料文集短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 乌鹊南飞3 于 2017-12-21 11:15 发表
官员那些用亲戚子女名义买的多套房直接按房管所的信息征税有意义吗？这不是又给他们钻空子避税

如果真的开始征收房产税了，哪些官员的亲戚子女未必会再同意借用自己的名义帮别人买房吧？再说法律不可能面面俱到，这种借用他们名义买房、开公司等行为很难界定的。
另外关键的是，我不是制定政策的人，这只是我的个人推测而已。你质问我有啥用？
再说反对别人的政策容易的很，任何一个政策都会有大批的人反对，只要人不要脸，任何政策都会有钻空子的可能。那你觉得怎么干比较合适？

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	乌鹊南飞3


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#10

发表于 2017-12-21 12:18 资料个人空间短消息只看该作者

回复 #9 天下第一水货的帖子

一大批人反对的政策就叫失败的政策，搞政治的目的就是要得到不同阶层大多数人的赞成。制定这种覆盖面广大，影响深远的政策必须充分考虑既得利益者们的意见。不管他们是真心认同还是被迫同意，要给他们空间。

房产税说的是要把权力下放给地方，让地方政府评估房产的价值进行征税。这其中包括实际房主的调查，也意味着并没有统一的标准。同样的楼，在北京与成都估值就不同。这种做法有合理的一面，但也给了权力巨大的寻租空间。所以，没有一个公开透明的监察体系肯定是要出事的。这一点目前我还没看到官方的论调

事实上，我认为完全放权给地方是错误的。中央至少应该在四个直辖市搞出一个标杆体系来，发达地区的房子如何评估，西部落后地区的房子又如何评估；一线城市如何评估，二三线城市又如何评估；市中心的房子如何评估，郊区几环之外的房子又如何评估。以公认的案例来推行各地法律的执行

[ 本帖最后由乌鹊南飞3 于 2017-12-21 12:23 编辑 ]

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#11

发表于 2017-12-22 12:58 资料个人空间短消息只看该作者

老百姓就是被薅羊毛的

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#12

发表于 2017-12-22 13:22 资料短消息只看该作者

回复 #10 乌鹊南飞3 的帖子

标杆体系根本就搞不好,一样混乱
如果出于抑制房价而不是还要想薅羊毛
最好的政策就是房产税只计算不征收
在售出时征.就免掉什么评估了
考虑到换房需求,那么卖掉唯一住房也不征收
你永远不卖的房子,不征收.子女继承也不征收
但要是继承了要卖,连遗产税和以前的累计房产税一齐补收
出租,按租约收税即可

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#13

发表于 2017-12-26 20:47 资料文集短消息只看该作者

房产税喊了8年了。。公开管员财产喊了5年了。。有J8用吗？

买不起房的还是买不起。该涨的房子还在涨。贫富差距已经拉开了。

屌丝们想开一点
要么接受命运这辈子租房住，子女靠本事去买房。
要么拼命赶上房价，好歹搞一套小面积的，能住人就行

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#14

发表于 2017-12-27 10:15 资料个人空间短消息只看该作者

回复 #12 朱炎陽的帖子

试点都搞不好，治国水平就倒退到80年代以前了。

你说这个也是一个办法。但官府要有动力搞这个，肯定还是要收钱了。不收钱，官老爷哪来的积极性呢

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#15

发表于 2018-6-16 21:08 资料主页个人空间短消息只看该作者

房产税开征问题，喊喊意义大于立即兑现，征是迟早要征的，时间点短期内看不到。几年后到十年后都有可能。现在就听听雷声就可以了，多想无益。

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#16

发表于 2018-7-25 14:07 资料短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 cangbei 于 2017-12-20 12:36 发表
我认为对于有多套房产的人。要房税远大于租金本身，才能从根本上解决土豪屯房问题。

这是不可能的，因为房产税本身可以加在租金上，所以位置好的房子是根本不担心房产税的。

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