树熊伯伯进，南京河西出新地王了 - 水泊轩辕


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#1

发表于 2016-2-5 09:23 资料个人空间短消息只看该作者

树熊伯伯进，南京河西出新地王了

几天前在报纸上看的，原先地王的楼面价是2w5+，现在的楼面价是4w3+。是楼面价，不是地价，报上说房价要卖到6w才能保本，7w才能赚钱。现在的新楼盘大致在3w-4w每平米之间，这样看来南京房价对老百姓的压力要比咱想象中的大的多啊。咱这平均月薪3q-4q，房价1w/㎡左右，咱不知道南京平均月薪是多少，但即使翻一倍，6q-8q（咱估计达不到），买房的压力还是比咱这大很多。上次听树熊伯伯说他家有一套能卖100w+的房子，现在看来真不咋滴，就算房价2w5，面积也才50㎡左右

除去那些豪华的、最贵的，普通老百姓住的比较好的房价，您那是多少？

ps：艳阳，你怎么看？

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#2

发表于 2016-2-6 09:02 资料个人空间短消息只看该作者

乃们都素坏淫，消灭0回复

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	卫天龙 (废话的迪乌斯)

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#3

发表于 2016-2-6 09:47 资料文集短消息只看该作者

你请树熊伯伯进的啊……

话说好久不见树熊伯了欸

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	葉影心


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#4

发表于 2016-2-6 09:58 资料文集短消息只看该作者

坐等树熊兄现身

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#5

发表于 2016-2-6 12:49 资料个人空间短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 KYOKO 于 2016-2-5 09:23 发表
几天前在报纸上看的，原先地王的楼面价是2w5+，现在的楼面价是4w3+。是楼面价，不是地价，报上说房价要卖到6w才能保本，7w才能赚钱。现在的新楼盘大致在3w-4w每平米之间，这样看来南京房价对老百姓的压力要比咱 ...

按这个说法，7-4.3=2.7，“净房价”要2.7万以上才有的赚。

很多二线的楼盘“总房价”甚至不到5000，难道是倒贴了2万多/平米？

地方ZF和房地产商联手圈银行的钱，多多益善。至于房地产商将来是否能够把房子卖出去，取决于宏观上是否持续灌水，

即使真卖不出去了，也是银行的烂帐

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	付昭霄

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#6

发表于 2016-2-6 16:38 资料个人空间短消息只看该作者

是小树懒吗？

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	葉影心


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#7

发表于 2016-2-6 17:11 资料文集短消息只看该作者

难怪我听到树懒叫

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	luyuancuo

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#8

发表于 2016-2-6 18:37 资料短消息只看该作者

南京是个奇葩城市，

也许因为历史因素，也许是因为省会，也许因为有可以吹的旅游景点，

南京总体来说，收入不高，消费巨高。

南京最低工资标准前几年好像是1600，现在到没到1800不太清楚，家里几个老头子普通工人退休的，每个月在2500上下，教师，事业单位能接近6000。进城打工的底层招聘，月薪在2000-2500左右，一般来说混出一点小名堂了4000-5000吧，公务员不清楚。

外地朋友在南京租房子的，比较靠近市中心，公交不堵车半小时地段一套（2个房间）大约70平米的房子，稍微装修下，整租每月大约要2000出头。单租小一点的房间800，大一点的1200样子。如果是地铁上10站了，上班路上要花1小时候的地方，一间房大概也要600多样子。

房价基本没有低于2万的，1万5左右或者再往下，已经是很偏很偏很偏的地方了。市中心房价应该4万往上具体不清楚。上面说的租房价格，2000的房子单价在2万5左右，600的房子1万8差不多。

标王拿的那块地段很特殊，有点类似新城开发区，目前不是很繁荣，虽然该有的设施基本都有。那边的房价随便都是3-4万。

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KYOKO

2016-2-7 09:14

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#9

发表于 2016-2-6 18:59 资料文集短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 葉影心 于 2016-2-6 17:11 发表
难怪我听到树懒叫

豎懶叫台語是勃起的意思

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#10

发表于 2016-2-6 22:40 资料个人空间短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 luyuancuo 于 2016-2-6 18:37 发表
南京是个奇葩城市，

也许因为历史因素，也许是因为省会，也许因为有可以吹的旅游景点，

南京总体来说，收入不高，消费巨高。

南京最低工资标准前几年好像是1600，现在到没到1800不太清楚，家里几个老头子普通工人退休的，每个月在2500上下，教师，事业单位能接近6000。进城打工的底层招聘，月薪在2000-2500左右，一般来说混出一点小名堂了4000-5000吧，公务员不清楚。

外地朋友在南京租房子的，比较靠近市中心，公交不堵车半小时地段一套（2个房间）大约70平米的房子，稍微装修下，整租每月大约要2000出头。单租小一点的房间800，大一点的1200样子。如果是地铁上10站了，上班路上要花1小时候的地方，一间房大概也要600多样子。

房价基本没有低于2万的，1万5左右或者再往下，已经是很偏很偏很偏的地方了。市中心房价应该4万往上具体不清楚。上面说的租房价格，2000的房子单价在2万5左右，600的房子1万8差不多。

标王拿的那块地段很特殊，有点类似新城开发区，目前不是很繁荣，虽然该有的设施基本都有。那边的房价随便都是3-4万。

除了房价之外，其他都是典型的二线城市的水准。同样房租水平的其他二线城市，房价也就是5000上下（不过貌似有些还到处是空城）。可见这房价是实实在在注了水的。

这样的房价，跟帝都比都不相上下了，租金价格连帝都的一半都不到，

确实有点奇葩。

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#11

发表于 2016-2-6 23:33 资料文集短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 粉炎陽 于 2016-2-6 18:59 发表

豎懶叫台語是勃起的意思

嗯⋯⋯对不起，我说错了，我再说一遍

难怪我看到树懒叫

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#12

发表于 2016-2-7 00:35 资料短消息只看该作者

回复 #10 ptcn 的帖子

回头我仔细想了想，算了下，前面我估计的可能有点偏高，房价减个2000-3000差不多。

有些地段老小区边上直接起新楼新小区，只能大概说个我熟悉的几个地方，然后平均一下。

[ 本帖最后由 luyuancuo 于 2016-2-7 00:36 编辑 ]

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#13

发表于 2016-2-7 09:24 资料个人空间短消息只看该作者

回复 #8 luyuancuo 的帖子

咱报上看的最高档次的价格是4w+（极个别高的除外），略低的在3w5左右，即使再低点儿，3w吧（这已经离市中心比较远了）。那一套房子得300-400w，相对于工薪阶层的那点儿工资，真不明白这些楼盘是不是面对普通老百姓的。。

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#14

发表于 2016-2-7 16:44 资料文集短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 KYOKO 于 2016-2-7 09:24 发表
咱报上看的最高档次的价格是4w+（极个别高的除外），略低的在3w5左右，即使再低点儿，3w吧（这已经离市中心比较远了）。那一套房子得300-400w，相对于工薪阶层的那点儿工资，真不明白这些楼盘是不是面对普通老百 ...

普通老百姓最好是老家買房,城市租房吧

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#15

发表于 2016-2-7 17:06 资料个人空间短消息只看该作者

回复 #14 粉炎陽的帖子

艳阳还和咱玩文字游戏？

咱说的普通老百姓自然指小市民、城市老百姓，不包括农民、农民工。再者，租房，你说得出丈母娘不给你一巴掌也至少得给你仨白眼

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#16

发表于 2016-2-7 17:11 资料文集短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 KYOKO 于 2016-2-7 17:06 发表
艳阳还和咱玩文字游戏？

咱说的普通老百姓自然指小市民、城市老百姓，不包括农民、农民工。再者，租房，你说得出丈母娘不给你一巴掌也至少得给你仨白眼

先撇除一些諸如樓房無限高的黑科技,假定北京總資源是大略恆定的
我認為北京就這麼大,有北漂實現進城夢,那必然得有老北京活不下被趕出北京城,搬家往河北保定

人生好比輪X,你不行別人就上

我認為是公平的

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#17

发表于 2016-2-7 17:12 资料文集短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 KYOKO 于 2016-2-7 17:06 发表
艳阳还和咱玩文字游戏？

咱说的普通老百姓自然指小市民、城市老百姓，不包括农民、农民工。再者，租房，你说得出丈母娘不给你一巴掌也至少得给你仨白眼

有老家的回老家,沒老家的回祖上的老家,實在沒有,那搬家去低一級的城市吧

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#18

发表于 2016-2-7 17:22 资料个人空间短消息只看该作者

回复 #16 粉炎陽的帖子

资源肯定越来越多，但想占资源的更多

女人就那么多，有人实现纳妾梦，有人就娶不到老婆打一辈子光棍儿

艳阳觉得公平吗？

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#19

发表于 2016-2-7 17:24 资料文集短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 KYOKO 于 2016-2-7 17:22 发表
资源肯定越来越多，但想占资源的更多

女人就那么多，有人实现纳妾梦，有人就娶不到老婆打一辈子光棍儿

艳阳觉得公平吗？

守法永遠是前提

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#20

发表于 2016-2-7 17:24 资料个人空间短消息只看该作者

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原帖由 粉炎陽 于 2016-2-7 17:12 发表

有老家的回老家,沒老家的回祖上的老家,實在沒有,那搬家去低一級的城市吧

祖上最多往上数三辈到曾祖辈了，即使回去，也不会比现在容易多少

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#21

发表于 2016-2-7 17:27 资料文集短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 KYOKO 于 2016-2-7 17:24 发表

祖上最多往上数三辈到曾祖辈了，即使回去，也不会比现在容易多少

再怎麼不容易,北京去廣西,總比廣西去北京容易吧

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#22

发表于 2016-2-7 17:27 资料个人空间短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 粉炎陽 于 2016-2-7 17:24 发表

守法永遠是前提

合约，只在撕毁前有效

赌博，非法；彩票，国家的赌博，合法。所谓恶法非法，大概如此吧

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#23

发表于 2016-2-7 17:28 资料个人空间短消息只看该作者

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原帖由 粉炎陽 于 2016-2-7 17:27 发表

再怎麼不容易,北京去廣西,總比廣西去北京容易吧

不容易

现在让艳阳住山沟沟里，你觉得你会容易吗

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#24

发表于 2016-2-7 17:35 资料文集短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 KYOKO 于 2016-2-7 17:28 发表

不容易

现在让艳阳住山沟沟里，你觉得你会容易吗

水兄,我在紐約市住過兩年,我想像那是地球上消費水平最高的地方了,我現在也確實沒待在那裡,
小弟作為一個過來人,我認真告訴您,只要心態擺正,我退出得很坦然,
我沒本事嘛,混不下去

我認識很多待過東京,首爾,紐約,香港,台北的朋友,最後頂不住壓力跑回鄉下的
也有的乾脆搬去消費低一點的城市

台灣就不說了,香港人跑去廣東,紐約跑去新澤西,東京退回其它縣太正常了

北京確實不認識,但我想像是很正常的

=====

住山溝溝是不好,但得看跟甚麼比
現在山溝溝都有網線了,蓋個三層小洋房,買部國產車,比起在北京住地下室,我認為住山溝溝挺好

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#25

发表于 2016-2-7 17:38 资料文集短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 粉炎陽 于 2016-2-7 17:35 发表

水兄,我在紐約市住過兩年,我想像那是地球上消費水平最高的地方了,我現在也確實沒待在那裡,
小弟作為一個過來人,我認真告訴您,只要心態擺正,我退出得很坦然,
我沒本事嘛,混不下去

我認識很多待過 ...

我覺得很多時候我們身邊的人有一種荒謬思維,就是我的孩子必須考前十名
只能接受排名進步,絕不接受排名退步

那一個班級50個學生,個個排名都進步,有可能嗎?

全世界的人都能移民去更富的地方,那空位是憑空生出來的?

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#26

发表于 2016-2-7 17:45 资料个人空间短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 粉炎陽 于 2016-2-7 17:38 发表

我覺得很多時候我們身邊的人有一種荒謬思維,就是我的孩子必須考前十名
只能接受排名進步,絕不接受排名退步

那一個班級50個學生,個個排名都進步,有可能嗎?

全世界的人都能移民去更富的地方,那空 ...

对个人可行

咱如果能纳上妾了，谁顾得上那些娶不上老婆的人的感受？？

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#27

发表于 2016-2-7 17:54 资料个人空间短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 粉炎陽 于 2016-2-7 17:35 发表

水兄,我在紐約市住過兩年,我想像那是地球上消費水平最高的地方了,我現在也確實沒待在那裡,
小弟作為一個過來人,我認真告訴您,只要心態擺正,我退出得很坦然,
我沒本事嘛,混不下去

我認識很多待過 ...

如果人人住北京地下室咱能接受，但想到很多人在北京过好日子，我浑身很难受，山沟沟咋住咋别扭

ps：有一种观点，幸福就是看见别人不幸时引发的感觉，当作如是观。。

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#28

发表于 2016-2-7 19:18 资料文集短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 KYOKO 于 2016-2-7 17:54 发表

如果人人住北京地下室咱能接受，但想到很多人在北京过好日子，我浑身很难受，山沟沟咋住咋别扭

ps：有一种观点，幸福就是看见别人不幸时引发的感觉，当作如是观。。

暈,水兄這看法真有意思

意思說如果你住地下室,別人都住大房子,你自覺丟人只能回老家了
如果大家都地下室,你就認為可以待下

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#29

发表于 2016-2-8 01:27 资料短消息只看该作者

QUOTE:

原帖由 KYOKO 于 2016-2-7 09:24 发表
咱报上看的最高档次的价格是4w+（极个别高的除外），略低的在3w5左右，即使再低点儿，3w吧（这已经离市中心比较远了）。那一套房子得300-400w，相对于工薪阶层的那点儿工资，真不明白这些楼盘是不是面对普通老百 ...

据我了解，4W应该是个中间偏上一点的价格，或者说是最高档次（4万-6万）中的偏低价了。那边好像没有70以下的小户型，基本都是120，140，160和更大的。总价400多万太正常了。我认识的一些朋友在那边买房子的，没有说是靠纯打工领工资的。基本都是开公司，做生意的。有个朋友每月光还房贷就1万2，这是普通小老百姓能承受的么。

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#30

发表于 2016-2-8 01:34 资料短消息只看该作者

一般工薪家庭考虑结婚买房的，总价都在100万-200万之间，月还贷5000多。

不要小看每月这5000。刚结婚2个人过还好，等有了小孩每个月花在小孩身上至少也要3000-4000，等小孩再大一点，上幼儿园，上学。。。。。细思极恐

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